Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyllestedvej 22, Hyllested, 4261 Dalmose, billede 1 af 1

Hyllestedvej 22

4261 Dalmose

Fra Nybolig

895.000 kr.

7.991 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (10%) den 24. okt. 2026

Ejerudgift 1.316 kr./md.

  • 112 m²
  • 735 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 416 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 588.871–738.680 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. okt. 2026995.000 kr.
  • Nuværende pris895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er i et trygt og roligt område i Hyllested, med den skønneste udsigt over de åbne marker, at denne fine villa er placeret. Her venter jer en ejendom på 112 m2, der fordeler sig over halvandet plan, og udenfor får I glæde af en grund, hvor I hver dag kan beundre de flotte arealer, der omkranser jer. Huset fremtræder charmerende med sin røde murstensfacade og mørke vinduespartier, og I træder ind i den rummelige entré, der til den ene side åbner op til køkkenet. Køkkenet er fint med elementer i træ, hvoraf bordpladen ved komfuret er i sten, mens resten er i træ. Dernæst venter to hyggelige stuer – den ene har trægulve og varmepumpe, mens det er i den anden stue, I finder den stemningsskabende brændeovn. Stueplanet afrundes af et brusebadeværelse med gulvvarme samt et værelse i en fornuftig størrelse. Videre fører trappen op til førstesalen, som beriger med yderligere tre værelser, der kan anvendes og indrettes, som I har brug for. Udenfor får I fornøjelsen af en skøn have, hvor I kan arrangere havemøblerne på den sydvestvendte terrasse. Herfra er der kig til haven, som byder på græsplæne og varieret beplantning, og dertil hører også et redskabsskur, et brændeskur samt en garage, der er opdelt i to med vaskerum i den ene ende. Haven grænser desuden direkte op til de åbne marker og det omkringliggende landskab, så I altid kan nyde udsigten hertil. Afslutningsvis skal beliggenheden fremhæves, da I med en placering her bosætter jer i et fredeligt område, hvorfra I nemt kan komme til naturskønne arealer ved Fodsporet. I kan ligeledes på ingen tid spadsere de cirka 300 meter til busforbindelser mod både Slagelse og Dalmose, hvor I finder både indkøb, skole og daginstitution.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalmose Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.662 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4261 Dalmose

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.