Hyllestedvej 22
4261 Dalmose
Fra Nybolig
895.000 kr.
7.991 kr/m²
Sat ned 100.000 kr. (10%) den 24. okt. 2026
Ejerudgift 1.316 kr./md.
- 112 m²
- 735 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 416 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 112 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1963
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 85 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 735 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Pejs
- Sydvendt
- Egen have
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 588.871–738.680 kr.
Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 24. okt. 2026995.000 kr.
- Nuværende pris895.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Dalmose Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 716.000 kr.
- Banklån
- 134.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.316 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.662 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 4.852 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Skælskør
58191088
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
