Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jellingevej 4, Hyllested, 4261 Dalmose, billede 1 af 1

Jellingevej 4

4261 Dalmose

Fra Nybolig

795.000 kr.

4.569 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Sat ned 100.000 kr. (11%) den 13. okt. 2026

Ejerudgift 1.832 kr./md.

  • 174 m²
  • 737 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
737 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 893.090 kr.

11% under markedet

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. okt. 2026895.000 kr.
  • Nuværende pris795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den lille landsby Hyllested nær Dalmose ligger denne velholdte villa fra 1850 med udsigt over marken. Ejendommen kombinerer landlig ro med optimale rammer for både familieliv og fritidsaktiviteter. Der er en behagelig loftshøjde i boligen og et nyere tag på huset, og ydermere medfølger en stor garage og en ugeneret have. Villaen fremstår klassisk og charmerende med hvide facader og røde sprossevinduer toppet af det pæne sadeltag. Til ejendommen hører en rummelig garage med mulighed for hobbyaktiviteter, opbevaring eller værksted. Grunden er ugeneret og grænser op til skoven, så I kommer til at bo helt tæt på naturen. Boligen byder på en funktionel planløsning. I stueplan finder I to stuer, et stort spisekøkken, et bryggers, et værelse og et badeværelse. Køkkenet har rumforløb til bryggerset, som er med egen indgang, og stuerne ligger side om side i modsatte ende. Både fra stuerne og køkkenet kan I nyde det lange kig over landskabet, og de åbne vidder forstærker også lysindfaldet inden døre. Fra den ene stue er der adgang til det regulære værelse, mens badeværelset tilgås fra entréen. Ovenpå finder I yderligere et værelse og et rummeligt repos med fleksible anvendelsesmuligheder, hvor det eksempelvis er oplagt at lave et ekstra værelse. Bemærk, at der er Velux-vinduer. En terrasse forbinder huset med garagen og fungerer som et læfuldt gårdhavemiljø. Derudover er haven anlagt med græs og opvokset beplantning, hvortil skoven danner en frodig kulisse. Som udsigten vidner om, får I en landlig og fredelig beliggenhed, hvor I ikke desto mindre er omgivet af imødekommende naboer i et aktivt lokalsamfund i Hyllested. Der er få kilometer til fornødenheder i Dalmose, hvilket inkluderer en god skole, fritidstilbud, daginstitutioner og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalmose Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.832 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.692 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.973 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4261 Dalmose

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.