Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Flakkebjergvej 10

4261 Dalmose

Fra EDC

995.000 kr.

6.030 kr/m²

Ejerudgift 1.660 kr./md.

165 m²
3.134 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Mandag 2. nov., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 165 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: G
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 130 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 3.134 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 670.841–1.481.782 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Flakkebjergvej 10. Her finder I et særdeles velholdt hus med en smuk udsigt til åbne marker. Huset er bellingende lidt uden for Dalmose & Flakkebjerg, med kort afstand til byerne. Dalmose & Flakkebjerg rummer skole, daginstitution, fritidsaktiviteter samt indkøb. Her er alt hvad der er brug for, for at få en travl hverdag til at fungere. Ejendommen er opført i 1890 og fremtræder i særdeles velholdt stand. Huset fremstår i pudset facader med et sort eternittag. Opvarmningen foregår via pillebrændeovn og el-panel. Boligen indeholder: Stor entre med disponibelt rum, fordelingsgang med trappe til førstesalen og centralt placeret pillebrændeovn. 3 store værelser, 2 store stuer, badeværelse med bruseniche samt hyggeligt køkken. 1. salen indeholder 3 store disponible rum. Boligen er opført på en 3.134 m2 stor grund, med en god stor gårdsplads og en utrolig hyggelig have. Derudover finder du en garage/udhus, et større udhus med plads til værksted, haveredskaber og opbevaring. Lyder ejendommen som noget for dig? Så ring til EDC Skælskør på 5816 6666 og book din fremvisning. Vi kan fanges på telefonen, alle dage mellem klokken 08.00 – 22.00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dalmose Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.491 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.591 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.