Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndergade 14, Hyllinge, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Søndergade 14

4700 Næstved

Fra Nybolig

995.000 kr.

7.316 kr/m²

Ejerudgift 1.176 kr./md.

  • 136 m²
  • 536 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 224 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
536 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige, lille by Hyllinge finder I alt til hverdagen, og savner I byliv eller en afstikker i sommermånederne, ligger Næstved og Karrebæksminde kun ti kilometer fra hjemmet. Boligen udstråler en hel del charme og byder på mange muligheder for at sætte sit eget præg på tværs af et køkken-alrum og en stue i forening, fire værelser og et badeværelse. Hjemmet er ideelt for familien, for med hele fire værelser er der plads til alle. De tre af værelserne befinder sig på førstesalen og har alle fine størrelser. Det sidste er det største og er placeret i stueplan. Her kan I oplagt indrette en forældreafdeling eller inddrage rummet til opholdsmiljøet, såfremt I ikke får brug for helt så mange værelser. Badeværelset og entréen tager pladsen i vinklen, mens køkken-alrummet og stuen fungerer som det centrale miljø. På gulvet er der praktiske klinker, og i stuen forener en dobbelt terrassedør inde og ude. Haven er et kapitel for sig og er indbegrebet af hygge. Her har de gamle træer fået mange år at vokse i, og sammen med hækken omkranser de grunden og giver et skyggefuldt sted om sommeren. Terrassen vender mod sydvest og bliver ligeledes et yndet opholdssted, når solen står højt på himlen. Villaen med det store potentiale og de mange muligheder ligger i en rolig by, som rummer skole, en integreret daginstitution og en idrætshal. Dertil skal I ikke køre langt for at finde indkøbsmuligheder eller komme en smuttur til Næstveds spisesteder, shoppingmuligheder og kulturinstitutioner, ligesom Karrebæksminde frister med udflugter om sommeren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.007 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.