Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Paradisdalen 5, Tversted 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Paradisdalen 5

9881 Bindslev

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

21.950 kr/m²

Ejerudgift 2.422 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.255 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 373 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.255 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig blind vej i det naturskønne Tversted ligger dette velholdte og indbydende sommerhus som tredjesidste hus. Her får du ro, privatliv og naturoplevelser lige uden for døren, samtidig med at både stranden, byen og de populære isboder ligger i komfortabel gåafstand. Paradisdalen er et særligt område, hvor både grundejerforeningen og kommunen aktivt arbejder for at bevare naturen i sin oprindelige form. Her er højt til himlen, et rigt dyreliv og masser af biodiversitet – et oplagt sted for dig, der søger fred og nære naturoplevelser i hverdagen. Huset er opført med gråmalet facade, hvide vinduer og tagpap, og fremstår flot og velholdt. Det skyldes blandt andet en omfattende renovering i 2009, hvor størstedelen af huset blev genopført. Kun de to eksisterende værelser blev bevaret, mens resten af boligen blev opført på den oprindelige sokkel, hvilket har resulteret i det moderne og funktionelle sommerhus, der står i dag. Rundt om huset finder du flere terrasser, der giver mulighed for at finde sol, skygge og læ hele dagen – uanset årstid. Alle terrasser er forsynet med ramper og er dermed handicapvenlige. Vest-terrassen er lukket med hegn hele vejen rundt og egner sig perfekt som hundegård. Indenfor byder boligen på en funktionel og stemningsfuld indretning med loft til kip i hele huset, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. I den ene ende af huset finder du to gode værelser. Herfra føres du videre til en stor, lys stue med brændeovn, hvor der er god plads til både afslapning og samvær. Stuen er i åben forbindelse med det hyggelige og funktionelle køkken, som indbyder til madlavning og samvær – et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra stuen er der udgang til den rummelige og særdeles anvendelige udestue, som er boligens hjerte året rundt. Her kan du sidde i læ og varme selv på vinterdage, hvor bare lidt sol giver behagelige opholdstemperaturer. Udestuen er forsynet med tagvindue med automatisk udluftning, som sikrer et godt indeklima. Ejendommen rummer to badeværelser. Det ene fungerer som gennemgang til det store soveværelse og giver direkte adgang til en overdækket terrasse – perfekt til morgenkaffen i fred og ro. Opvarmningen klares effektivt og fleksibelt med tre varmepumper, så du kan tilpasse temperaturen i de enkelte rum. Én af dem kan styres og overvåges hjemmefra via fjernbetjening. Alle klinkebelagte gulve er forsynet med gulvvarme, og brændeovnen i stuen giver både varme og hyggelig stemning. Til ejendommen hører også et fritliggende anneks, som i dag anvendes som depotrum, men som let kan indrettes til sovepladser eller hobbyrum, alt efter behov. Paradisdalen 5 er et ideelt sommerhus for dig, der ønsker at bo naturskønt og fredeligt – tæt på Vesterhavet og Tversteds liv – uden at gå på kompromis med komfort og funktionalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.056 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.