Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Svallerhulvej 18

9881 Bindslev

Fra EDC

2.295.000 kr.

25.220 kr/m²

Ejerudgift 1.748 kr./md.

  • 91 m²
  • 1.455 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 91 m² · BBR: 66 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.455 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svallerhulvej 18 i Tversted finder I et helt særligt fristed, hvor natur, ro og komfort går op i en højere enhed. Her får I ikke blot et sommerhus – men en unik base midt i den nordjyske natur, hvor stilheden kun brydes af havets brusen og dyrelivet omkring jer. Ejendommen er beliggende på en stor og ugeneret naturgrund på hele 1.455 m², som giver rig plads til både afslapning, leg og udeliv i fredelige omgivelser. Huset er smukt omkranset af sammenhængende træterrasser hele vejen rundt, hvilket skaber en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Her kan I bevæge jer frit rundt om huset og nyde solen fra den står op, til den går ned – og mens I slapper af på terrassen, kan I tydeligt høre havets beroligende brusen i baggrunden. Bag huset åbner naturen sig på helt særlig vis. Området er fredet, hvilket sikrer, at der ikke opføres yderligere byggeri i den retning. I stedet får I udsigt til og nærhed med naturens egne stier, hvor rådyr, fasaner, ræve og harer dagligt bevæger sig igennem landskabet – en sjælden kvalitet, der giver en helt særlig ro og autenticitet. Boligen fremstår løbende forbedret med fokus på komfort og kvalitet. Hovedhuset byder på fem gode værelser, hvilket gør ejendommen ideel til både familie og gæster. Den dejlige åbne stue og store spiseafdeling ligger i direkte forbindelse med køkkenet og danner husets naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store facadevinduer og skaber en lys og indbydende atmosfære med en smuk kontakt til naturen udenfor. Køkkenet er et snedkerkøkken, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd – en detalje man hurtigt sætter pris på i hverdagen og under ferien. Fra huset er der kun ca. 950 meter til Vesterhavet og den brede sandstrand ved Tversted Strand. Turen går via gode stisystemer gennem det smukke klitlandskab, som i sig selv er en oplevelse – uanset årstid. Her får I et sommerhus, hvor naturen er helt tæt på, hvor rammerne er gennemførte, og hvor mulighederne for afslapning og nærvær er i top. Et sted, hvor minder skabes – igen og igen. Hvad kan du tjene på udlejning af dit sommerhus? Overvejer du at udleje dit sommerhus og ønsker et realistisk bud på, hvad det kan indbringe? Hos EDC Poul Erik Bech, Skagen tilbyder vi et udlejningsestimat, udarbejdet i samarbejde med det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner. Få indsigt i udlejningspotentialet og mulighederne for dit sommerhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.748 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.