Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Lønstrup, billede 1 af 1

Vagtelvej 3

9881 Bindslev

Fra EDC

2.195.000 kr.

16.629 kr/m²

Ejerudgift 2.225 kr./md.

  • 132 m²
  • 3.775 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.775 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når du kører over bakketoppen og ned i den lille dal til sommerhuset mærker du straks hverdagens stress og jag fordufte. Sommerhusets placering på den sjældent fundne naturgrund, giver afskærmning både for naboer og vinden, og det er nemt at finde en hyggelig lækrog ved huset, hvor fuglenes sang, vinden i fyrretræerne og Vesterhavet i det fjerne, er de eneste lyde du bliver forstyrret af. Dette velholdte fristed i Tversted har været i samme families eje, siden det blev bygget. Huset ligger midt på en 3.775 m² stor naturgrund fyldt med solrige kroge. Her er ikke overladt meget til tilfældighederne og en af de unikke detaljer, er ølkælderen, som er bygget ind i en klit udenfor, så øllene altid er kølige. En anden bemærkelsesværdig detalje, er det udendørs bads placering, som ligger så du kan starte morgenen under det varme vand med solens stråler i ansigtet. Indenfor smelter køkken og stue sammen i et lyst, åbent opholdsmiljø, hvor en ny væghængt brændeovn sikrer et moderne udtryk og hyggelig stemning hele året, mens luft til luft varmepumpen sikrer et mildt klima i de perioder hvor huset ikke benyttes. Store vinduespartier inviterer naturen helt med ind til spisebordet, mens det funktionelle badeværelse og de smukke rammer vidner om et hus, der er passet på med stor kærlighed. Til huset hører desuden et anneks, hvor der er mulighed for at etablere et ekstra toilet, som sikrer teenagere eller gæster en uafhængig base eller måske et hobbyrum. Selvom du befinder dig i en privat fredslomme, er hverdagens bekvemmeligheder tæt på. Du har både indkøb og Tversteds berømte sandstrand indenfor kort afstand. Efter en dukkert i Vesterhavet og en is i det lokale ishus, kan du trække dig tilbage til roen eller slentre en tur i byen og kigge på de smukke huse eller små butikker. Er du mere til fart over feltet, kan du cykle en tur i skoven snøre løbeskoene og tage en tur rundt om de hyggelige søer ved Tverstedsøerne eller svinge dig i svævebanen ved naturlegepladsen. Skulle trangen til kulturliv, gourmet og summende skagensgul stemning melde sig, er der desuden kun en kort køretur til Skagen. Kort sagt; Dette er ikke bare et sommerhus – det er et fristed for sjælen, hvor rammerne er fuldstændig i orden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.225 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Lønstrup

96231110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.