Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Uranusvej 8

9982 Ålbæk

Fra EDC

2.285.000 kr.

19.364 kr/m²

Ejerudgift 2.209 kr./md.

  • 118 m²
  • 3.045 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.045 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Uranusvej 8 i det naturskønne Skiveren, Ålbæk, finder du et charmerende fritidshus, der kombinerer komfort og funktionalitet med en enestående beliggenhed. Med et boligareal på 118 m² fordelt på én etage, er dette hus perfekt til dem, der søger et fristed midt i naturen. Huset er beliggende på en imponerende grund på 3045 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde den omkringliggende natur og den fredelige atmosfære. Boligen byder på fire velindrettede værelser, der giver plads til både familie og gæster. Det åbne køkken-alrum er husets hjerte, hvor man kan samles til hyggelige stunder. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, der indbyder til afslapning og udendørs middage i de lune sommeraftener. Det store opholdsrum med brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til at nyde efter en dag fyldt med oplevelser. De udendørs arealer er en sand oase med flere terrassemiljøer, hvor solen kan nydes hele dagen. Den store naturgrund giver mulighed for leg, afslapning og naturoplevelser lige uden for døren. Der er desuden en overdækket carport og et isoleret udhus, der tilbyder praktisk opbevaringsplads. Skiveren-området er kendt for sin enestående natur med smukke strande og naturskønne klitter, der indbyder til lange gåture og udforskning. Med sin beliggenhed tæt på Ålbæk er der nem adgang til både indkøbsmuligheder og lokale spisesteder. Ålbæk byder på en charmerende havn og et aktivt lokalsamfund, hvor fællesskab og samhørighed er i fokus. Dette fritidshus er en perfekt base for dem, der ønsker at kombinere ro, natur og komfort. Uanset om du søger et sted til afslapning eller en aktiv ferie, tilbyder Uranusvej 8 den ideelle ramme for uforglemmelige oplevelser i en af Danmarks smukkeste regioner. Hvad kan du tjene på udlejning af dit sommerhus? Overvejer du at udleje dit sommerhus og ønsker et realistisk bud på, hvad det kan indbringe? Hos EDC Poul Erik Bech, Skagen tilbyder vi et udlejningsestimat, udarbejdet i samarbejde med det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner. Få indsigt i udlejningspotentialet og mulighederne for dit sommerhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.713.750 kr.
Banklån
457.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.243 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.197 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.