Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Musvågevej 23

9982 Ålbæk

Fra EDC

2.495.000 kr.

20.792 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.730 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.924 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.924 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når dagen begynder med fuglesang og morgenkaffen på terrassen og slutter foran brændeovnen efter en tur ved stranden eller gennem den smukke klitplantage, så er rammerne sat for det helt rigtige sommerhusliv. På Musvågevej 23 i det attraktive sommerhusområde Lodskovvad finder I dette særdeles flotte og velholdte sommerhus. Her går spændende arkitektur, gennemtænkte løsninger og materialer af høj kvalitet op i en højere enhed. Et sommerhus ud over det sædvanlige, hvor der er kælet for detaljerne, og hvor både huset og de omkringliggende udearealer fremstår særdeles velpassede og indbydende. Sommerhuset ligger dejligt ugeneret på en skøn naturgrund omgivet af høje træer, lyng og den karakteristiske nordjyske natur. Her er fred og ro, masser af privatliv og de perfekte rammer for at nyde fritiden året rundt. Allerede når man træder indenfor, fornemmer man, at dette ikke er et helt almindeligt sommerhus. Den spændende arkitektur kommer virkelig til sin ret med loft til kip, flotte lyse trælofter og imponerende glaspartier, der giver huset en helt særlig karakter. Sommerhuset er opført i træ med listetag og Fermacell-indervægge, og der er lagt vægt på gedigne materialer og en gennemført helhed. De flotte trægulve understreger den varme og indbydende atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er den fantastiske opholdsstue, hvor det imponerende vinduesparti fra gulv til kip skaber en helt særlig forbindelse til naturen udenfor. Her strømmer dagslyset ind, og de store glaspartier giver en skøn rumfornemmelse og udsigt til de grønne omgivelser. Brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning, når efteråret og vinteren melder sin ankomst, og fra stuen er der direkte udgang til de dejlige terrassearealer. I åben forbindelse med stuen ligger den skønne spiseafdeling, hvor loft til kip og store glaspartier ligeledes skaber en fantastisk atmosfære. Her er god plads til familie og venner omkring spisebordet, og den åbne forbindelse til det lyse og funktionelle køkken gør det nemt at være sammen, også når der skal tilberedes et godt måltid. Køkkenet fremstår med hvide elementer, fine trædetaljer og masser af skabs- og arbejdsplads. Fra køkken/alrummet er der desuden adgang til en hyggelig hems, som giver en ekstra dimension til husets indretning. Sommerhuset byder på tre gode værelser, herunder et dejligt soveværelse med direkte udgang til terrassen mod øst, hvor morgenkaffen kan nydes i de rolige omgivelser. Endnu et værelse har egen terrassedør mod nord, mens det tredje værelse er velegnet som kontor eller et ekstra soveværelse. Hertil kommer en pæn entré med klinkegulv, et lyst badeværelse med bruseniche samt et stort og praktisk bryggers med klinkegulv og gode muligheder for opbevaring. Overalt fremstår sommerhuset særdeles velholdt, og der er en tydelig rød tråd i både arkitektur, materialevalg og indretning. Her er tale om et sommerhus, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Også udendørs er der gjort noget særligt ud af rammerne. De store træterrasser smyger sig omkring huset og giver mulighed for at finde en dejlig opholdsplads på forskellige tidspunkter af dagen. Særligt den overdækkede terrasse fortjener at blive fremhævet. Her kan man sidde godt beskyttet og nyde naturen, uanset om solen skinner, eller en stille sommerregn passerer forbi. Grunden er smukt anlagt med en fin kombination af græsarealer og naturlig bevoksning, hvor lyng, træer og den omkringliggende natur skaber en dejlig ugeneret atmosfære. Til ejendommen hører desuden en flot fritliggende bygning, opført i samme stil som sommerhuset, med carport, udhus med loftsrum samt værksted. Her er masser af plads til både opbevaring, hobbyaktiviteter, cykler og golfudstyr. Bygningen rummer desuden et anneks, som ikke er godkendt til beboelse. Beliggenheden i Lodskovvad er noget ganske særligt. Området er kendt for sin smukke natur, de fredelige omgivelser og den korte afstand til nogle af Nordjyllands mest attraktive udflugtsmål. Bunken Klitplantage byder på et stort netværk af vandre- og cykelstier gennem skov, hede og klitlandskaber, mens Golfklubben Hvide Klit, der regnes blandt Danmarks smukkeste golfbaner, ligger blot få minutters kørsel herfra. Den imponerende Råbjerg Mile ligger ligeledes inden for kort afstand, og med blot få kilometer til både øst- og vestkysten er der rig mulighed for at vælge mellem Kattegats rolige, børnevenlige badestrande og Vesterhavets brede hvide sandstrande, imponerende klitter og storslåede solnedgange. Den hyggelige havneby Ålbæk ligger tæt på og byder på et stemningsfuldt havnemiljø, gode restauranter, indkøbsmuligheder og frisk fisk. Samtidig ligger både Skagen og Tversted inden for bekvem køreafstand. Musvågevej 23 er et sommerhus for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker noget ud over det sædvanlige. Her får I et arkitekttegnet sommerhus med spændende løsninger, gennemførte materialevalg, fantastiske lysindfald og en skøn beliggenhed midt i naturen. Et sommerhus, hvor alt bare spiller – både ude og inde – og hvor ferien kan begynde fra det øjeblik, I drejer nøglen i døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.