Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl. Kirkevej 52, 9982 Ålbæk, billede 1 af 1

Gl. Kirkevej 52

9982 Ålbæk

Fra Nybolig

2.350.000 kr.

21.759 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 2.146 kr./md.

  • 108 m²
  • 5.743 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 345 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.743 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et fristed hvor ro, lys og natur går op i en højere enhed Velkommen til et fritidshus, der ikke blot ligger i naturen – men bliver en del af den. Her får du 108 m² gennemført kvalitet fra 2010, smukt placeret på en imponerende naturgrund på 5.743 m², hvor lyng, små træer og stilheden omkring dig skaber en atmosfære af ægte frihed. Allerede ved ankomsten mærker man harmonien mellem den klassiske arkitektur, inspireret af Lilje-hus konceptet, og de rolige omgivelser. De markante vinduespartier trækker landskabet helt ind i stuen og giver huset et karakterfuldt udtryk, der både imponerer og indbyder. Indenfor fortsætter oplevelsen af luft og lys. Den åbne forbindelse mellem køkken og stue skaber et naturligt centrum for samvær, mens de høje lofter løfter rummene og giver en følelse af generøs plads. Med tre soveværelser og to stuer er der rig mulighed for at forme indretningen efter behov – hvad enten du drømmer om hygge med familien, plads til gæster eller rum til fordybelse. Badeværelset er holdt i moderne materialer, og bryggerset tilbyder praktiske faciliteter, der gør hverdagen og ferielivet enkelt. Udenfor fortsætter husets charme med en stor, delvist overdækket terrasse, der løber langs facaden og bliver et naturligt samlingspunkt fra morgen til aften. Her kan du starte dagen med solens første stråler og afslutte den med uforstyrret udsigt til naturgrunden. Med både anneks og udhus får du ekstra muligheder for opbevaring eller overnatning, så huset nemt kan rumme længere ophold og gode gæster. Beliggenheden indbyder til ro, naturoplevelser og lange gåture, samtidig med at du har nem adgang til områdets faciliteter og oplevelser kun en kort køretur væk. Her får du den perfekte balance mellem fredfyldt udeliv og nærhed til byens tilbud. Dette fritidshus er et sjældent fund for dig, der ønsker et velholdt fristed med plads, kvalitet og naturen som nærmeste nabo. Kontakt Nybolig Skagen for en fremvisning og oplev selv, hvordan dette sted kan blive din personlige oase.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.762.500 kr.
Banklån
470.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.146 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skagen

98451101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.