CHARMERENDE SOMMERHUS PÅ STOR NATURGRUND, billede 1 af 3
1 / 3

Grævlingevej 8

9982 Ålbæk

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

22.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 459 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Inde midt i Ålbæks sommerhusområde, finder I et moderne og indbydende Høm-hus opført i 2007. Her får du 100 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre gode værelser, to badeværelser og en hems, der giver ekstra sovepladser til familie og gæster. Det ene badeværelse byder på ren wellness med både spa og sauna – perfekt til afslapning efter en lang dag i naturen. Husets hjerte er den store, lyse stue med loft til kip og åben forbindelse til køkkenet – et samlingspunkt for brætspil, god mad og grin med dem, du holder af. De store vinduer trækker naturen helt ind i stuen og giver en dejlig, let og lys atmosfære. Udenfor venter flere solrige terrasser, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen, grille til lyden af børnene der leger eller bare læne dig tilbage med en god bog og lade roen sænke sig. Den store garage giver mulighed for at indrette hobbyrum, aktivitetsrum med bordtennis – eller opbevaring af cykler, havemøbler og grej til strandture. Ålbæk er en stemningsfuld og charmerende kystby. Byen er kendt for sine børnevenlige strande og hyggelige havnemiljø, hvor man kan nyde friskfanget fisk, is i solen og den aktive lystbådehavn. I Ålbæk finder du både specialbutikker, restauranter, dagligvareindkøb og en aktiv lystbådehavn – alt sammen i gåafstand fra hinanden. Sommerhuset står og venter på, at du tænder op i grillen, lader børnene lege i haven og nyder lange sommeraftener på terrassen, mens solen går ned over det nordjyske landskab. Et sommerhus med minimal vedligeholdelse og lige klar til at tage i brug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk