CHARMERENDE SOMMERHUS PÅ STOR ÅBEN GRUND, billede 1 af 3
1 / 3

Ildervej 8

9982 Ålbæk

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

21.598 kr/m²

  • 97 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 489 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2005

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er opført i 2005 og fremstår med sortmalet( deapgrey) træfacade og klassisk sadeltag, smukt indrammet af høje træer og grønne omgivelser, der skaber en fredfyldt og ugeneret stemning. Indenfor mødes man af en lys og indbydende bolig, hvor det åbne køkken/alrum flyder naturligt sammen og danner hjemmets hjerte. Herfra er der direkte udgang til en stor, sydvestvendt fliseterrasse, hvor solen kan nydes dagen lang, og hvor udelivet let bliver en integreret del af hverdagen. Boligen rummer tre gode soveværelser samt en hems, som giver ekstra sovepladser eller legerum for børnene. Der er to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med både spabad og sauna – perfekte faciliteter til afslapning efter en dag i naturen eller på golfbanen. Stuen er udstyret med brændeovn, som tilfører varme og hygge på kølige dage, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og udsigt til den private have. Planløsningen er gennemtænkt og byder desuden på praktiske detaljer som integreret udhus med god opbevaringsplads. Hele huset fremstår i flot stand med moderne materialevalg og en indretning, der gør det både nemt og bekvemt at bruge boligen året rundt. Beliggenheden er en af boligens største forcer. Kun få hundrede meter fra ejendommen finder man Golfklubben Hvide Klit, Danmarks nordligste golfbane, kendt for sin smukke natur og gode bane. Den nærliggende Bunken Klitplantage og Råbjerg Mile byder på unikke naturoplevelser, mens de brede sandstrande langs Kattegat indbyder til badning og lange gåture. Inden for en radius af cirka 4 km findes dagligvarebutikker, restauranter og lokale specialforretninger i Ålbæk. Der er desuden gode transportmuligheder med togforbindelser fra Bunken Station, som ligger i gåafstand fra ejendommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk