Arkitektens egen strandnære drømmevilla, billede 1 af 3
1 / 3

Bundgarnsvej 17

9982 Ålbæk

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

14.045 kr/m²

  • 199 m²
  • 823 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 305 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun få hundrede meter fra en af Danmarks bedste badestrande ligger denne arkitekttegnede villa – et hjem, hvor hver detalje er gennemtænkt, og hvor kvaliteten kan mærkes fra det øjeblik, man træder ind. Villaen blev opført i 2007 som arkitektens egen bolig, og intet er overladt til tilfældighederne. De rene linjer, de varme materialer og den harmoniske indretning smelter sammen til et hjem, der både er moderne og tidløst. Gennem årene er huset vedligeholdt med en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe og nyt tag med tagrender, som sikrer tryghed mange år frem. Indenfor fornemmes den rolige atmosfære og den naturlige sammenhæng mellem rummene. Stuen og køkkenet udgør husets hjerte – et lyst og åbent opholdsrum, hvor sildebensparketten spiller smukt sammen med dagslyset fra ovenlysvinduerne. Her er brændeovn, plads til lange middage og udgang til den sydvestvendte terrasse, hvor aftensolen kan nydes i læ. Boligen rummer tre værelser med udgang til haven, et soveværelse med skydedørsskabe og eget bad, samt et praktisk bryggers og en rummelig walk-in garderobe. På grunden ligger et anneks på 45 m², tidligere brugt som tegnestue. De lyse rum og den gode loftshøjde gør det ideelt som gæstehus, atelier eller hjemmekontor, her findes 2 værelser og et badeværelse. Derudover findes en rummelig carport med overdækket adgang til huset og god plads til opbevaring. Haven er nem at holde og samtidig grøn og indbydende – et fredfyldt frirum med plads til både ro og samvær. Beliggenheden giver kort afstand til indkøb, havn og strand, og her får man det bedste af Ålbæk lige uden for døren. En bolig, der forener arkitektur, kvalitet og beliggenhed på fornem vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk