Gl. Kirkevej 38 9982 Ålbæk, billede 1 af 1

Gl. Kirkevej 38

9982 Ålbæk

Fra Danbolig

2.450.000 kr.

27.841 kr/m²

Ejerudgift 2.271 kr./md.

  • 88 m²
  • 4979 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
4979 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus, hvor naturens ro, fuglenes sang og det rige dyreliv er en naturlig del af hverdagen? Så byder dette fuldstændig ugenerede sommerhus fra 2006 dig velkommen på en eventyrlig naturgrund på hele 4.979 m². Her bor du i ét med omgivelserne, omgivet af fred, luft og en sjælden naturskønhed. Huset fremstår flot og velholdt med sort facade, sort tag og klassiske hvide vinduer, og rundt om huset finder du flere skønne terrasser, der inviterer til afslapning, måltider under åben himmel og ren nydelse af den smukke natur. Indenfor venter 88 veludnyttede kvadratmeter med en varm og indbydende atmosfære. Entréen leder dig ind i et lyst opholdsrum, hvor køkken og stue er integreret i ét. Her er loft til kip med synlige spær, hvilket skaber en charmerende og rummelig fornemmelse. Køkkenet har en praktisk halvmur mod opholdsrummet, og i spiseafdelingen giver glaskarnappen et smukt vue til naturen. Stuen fuldendes af et imponerende gulv-til-loft-vinduesparti, der åbner rummet op og skaber en næsten panoramisk kontakt med landskabet udenfor. Her er der god plads til sofaarrangement, centralt placeret brændeovn og direkte udgang til terrassen. Huset rummer desuden tre gode værelser samt en hems, der fungerer perfekt som ekstra soveplads eller hyggeligt legeområde. Badeafdelingen er en oplevelse i sig selv med et stort, lækkert badeværelse med brusekabine og nedsænket spa/badekar, og herfra er der adgang til en dejlig sauna, som gør wellness og afslapning til en naturlig del af opholdet. Derudover findes et ekstra badeværelse – ideelt, når familien er samlet, eller når der er gæster. Udenfor får du en fantastisk garage på hele 50 m² med dobbelt elporte og klinkegulv. Garagen er i dag omdannet til et multirum med brændeovn og rummer et væld af anvendelsesmuligheder – hobbyrum, aktivitetsrum, gæsterum eller simpelthen ekstra opholdsplads. I forlængelse af garagen ligger et disponibelt rum, som i dag bruges til ekstra sovepladser og et mindre grovkøkken. Hertil kommer et lille skur på 2 m² til opbevaring af redskaber og udstyr. Der er desuden lagt fibernet i sommerhuset. Kort sagt får du her et helt særligt sommerhus, hvor natur, ro og kvalitet mødes i en sjælden kombination. Et ideelt fristed for dig, der søger fredfyldte omgivelser, moderne komfort og store naturoplevelser lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.837.500 kr.
Banklån
490.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.271 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk