Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Geminivej 8

9982 Ålbæk

Fra EDC

2.495.000 kr.

32.403 kr/m²

Ejerudgift 2.211 kr./md.

  • 77 m²
  • 2300 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1977

Uderum

Grundareal
2300 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om ægte sommerhusstemning med Vesterhavet som nærmeste nabo? På Geminivej 8 i Skiveren finder du netop det – et charmerende fritidshus omgivet af skøn natur, rolige omgivelser og dejlige uderum, der inviterer til afslapning fra første øjeblik. Her får du den perfekte ramme om ferier fyldt med ro, nærvær og naturoplevelser i et af Nordjyllands mest eftertragtede kystområder. Hjertet i huset er den lyse og indbydende stue, hvor store vinduespartier trækker naturen helt ind og skaber en skøn forbindelse mellem inde og ude. Her er god plads til både afslapning og samvær, og på kølige dage sørger brændeovnen for varme og hyggestemning. Den åbne planløsning gør det nemt at være sammen – uanset om I laver mad i det funktionelle køkken, hygger ved spisebordet eller slapper af med en bog i sofaen. Huset rummer i alt fire værelser og er ideelt til en familie eller et par, der ønsker fredelige og hyggelige rammer midt i naturen. Sommerhuset ligger på en stor naturgrund på 2.300 m² med flere solrige terrasser, hvor du kan nyde alt fra morgenkaffe til aftensmad under åben himmel. Der er god plads til både leg, afslapning og udeliv, mens de omkringliggende træer skaber læ og privatliv – perfekt til at koble helt fra og lade naturens lyde og rytme sætte tempoet. Skiveren er et af Nordjyllands mest charmerende og autentiske sommerhusområder, kendt for sin fredelige stemning, brede sandstrande, dramatiske klitlandskaber og smukke kystnatur. Her får du følelsen af at være langt væk fra hverdagens travlhed, selvom mulighederne for oplevelser er mange. Tag en lang gåtur gennem klitterne, hop i havet eller find en uforstyrret plet til en picnic i det fri. Naturen her er rå, ren og uforstyrret – en sjældenhed i dagens Danmark. Skiveren tilbyder en unik kombination af stilhed og storslået natur, der gør området til noget ganske særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.259 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk