Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tritonvej 7

9982 Ålbæk

Fra EDC

2.489.000 kr.

19.295 kr/m²

Ejerudgift 2.776 kr./md.

  • 129 m²
  • 2.780 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.780 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tritonvej 7 i Skiveren, finder I et fantastisk fritidshus, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 129 m² og beliggende på en 2.780 m² stor naturgrund, er dette hus ideelt for dem, der søger et fristed tæt på naturen. Her kan I opleve dyre- og fugleliv helt tæt på, mens I nyder de mange faciliteter, området har at byde på. Huset, opført i 1995, er løbende moderniseret og vedligeholdt, senest med nye træterrasser og indvendige gulve i 2025. Det rummer et skønt pool-område med udsigt til naturen, sauna, et stort 4-personers spabad samt en swimmingpool med svømmetræner og rutsjebane. Indretningen er praktisk og lys med et åbent køkken/alrum og stue, der giver en god udsigt til de omkringliggende omgivelser. Med 2 badeværelser, 4 soveværelser og en hems er huset velegnet til flere familier, der ønsker at tilbringe kvalitetstid sammen. De udendørs arealer er ugenerte og byder på syd- og vestvendte træterrasser, hvor solen kan nydes hele dagen. Her er også et udhus, redskabsrum, teknikrum, og sandkasse, der gør det til et perfekt sted for både afslapning og leg. Der er gode udlejningsmuligheder, og huset er udstyret med bredbånd 25/5 Mbit fra YouSee, hvilket sikrer en stabil internetforbindelse. Energimæssigt er huset godt rustet med el, solcelleanlæg, varmepumpe og brændeovn, hvilket gør det både miljøvenligt og økonomisk at opvarme. Området omkring Skiveren byder på en lang række attraktioner og faciliteter, herunder Vesterhavet, Tversted Plantage, Tversted Søerne og Skiveren camping, hvor der er mulighed for sportsaktiviteter, udendørs pool, købmand, café, legeplads og minigolf. Alt er forbundet med stisystemer, så det er nemt at komme rundt både gående eller på cykel. Ålbæk, med sin charmerende havn og aktive fællesskab, tilbyder en unik kombination af naturskønhed og bekvemmelighed. Byen er omgivet af en fantastisk strand og naturskønne klitter, der giver et unikt landskab at udforske. Med et godt udvalg af indkøbsmuligheder og nem adgang til større byer som Skagen og Frederikshavn, er dette fritidshus den perfekte base for uforglemmelige oplevelser i en af Danmarks smukkeste regioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.866.750 kr.
Banklån
497.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.795 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.