Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Arielvej 1

9982 Ålbæk

Fra EDC

2.975.000 kr.

23.242 kr/m²

Ejerudgift 1.946 kr./md.

  • 128 m²
  • 4.482 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
128 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.482 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oplev ægte sommerhusidyl på Arielvej 1 i Skiveren, hvor dette charmerende fritidshus byder på en perfekt kombination af ro, rummelighed og moderne komfort. Med et boligareal på 128 m² fordelt på 7 værelser, er der rigelig plads til både familie og venner, der ønsker at nyde det smukke nordjyske landskab. Huset er beliggende på en imponerende grund på 4.482 m², omgivet af naturens skønhed med hede og majestætiske træer, der giver en følelse af privatliv og fred. Indendørs mødes I af en stilfuld indretning, der er skabt til afslapning og hygge. Det åbne køkken og opholdsrum fungerer som husets hjerte, hvor I kan samles omkring spisebordet eller slappe af i stuen. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære, mens naturen inviteres helt ind i hjemmet. De rummelige værelser giver både privatliv og komfort, og det moderne badeværelse samt et praktisk bryggers, der også kan bruges som grovkøkken, gør hverdagen let og bekvem. Udendørs kan I nyde de vidunderlige omgivelser fra den vestvendte terrasse, der både har åbne og overdækkede sektioner. Her kan I slappe af i solen, nyde en stille stund i skyggen eller tænde op i den udvendige pejs, når aftenen falder på. Den store naturgrund indbyder til leg, boldspil og afslapning i de fredelige omgivelser. Beliggenheden på Skagen Odde, mellem Frederikshavn og Skagen, i den lille by Ålbæk, giver jer adgang til både naturskønne strande og et aktivt lokalsamfund. Byens charmerende havn og lokale butikker skaber en hyggelig atmosfære, mens de omkringliggende klitter og stisystemer inviterer til udforskning og eventyr. Med kort afstand til attraktioner som Råbjerg Mile og Skagens museer, får I her en base, der kombinerer naturens ro med kultur og oplevelser. Dette sommerhus på Arielvej 1 er den perfekte oase for dem, der søger en fredfyldt tilværelse i naturskønne omgivelser med plads til både afslapning og aktivitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 148.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.231.250 kr.
Banklån
595.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.