Villa til salg hos EDC Tarup, billede 1 af 1

Paarupvej 10

5210 Odense NV

Fra EDC

2.495.000 kr.

13.785 kr/m²

Ejerudgift 2.275 kr./md.

  • 181 m²
  • 810 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Paarupvej 10! Her er tale om en en ejendom, der skiller sig lidt ud fra mængden – og det er netop en del af charmen. Her får man en bolig med mange fine detaljer, masser af personlighed og ikke mindst en særdeles spændende indretning. En af boligens helt store kvaliteter er den naturlige opdeling i to afdelinger. I den ene del finder man den oprindelige fordelingsgang, hvorfra der er adgang til badeværelse og værelser. Det giver en klassisk og hyggelig boligafdeling med en tydelig sammenhæng mellem rummene. Modsat findes en mere selvstændig afdeling med eget badeværelse, to værelser samt the-køkken og bagindgang. Denne del åbner for mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis til den store familie, teenagerafdeling, hjemmekontor, gæster eller måske en generation, der ønsker lidt mere privatliv. Hertil kommer boligens øvrige opholdsrum, hvor der er gode muligheder for at samle familien og skabe et naturligt centrum i hjemmet. Lige nu indeholder det et meget rummeligt køkken med mulighed for spiseplads. Herfra kig til spisestuen via et par trin ned som yderligere åbner op til den rummelige opsholdsstue. Fra spiseafdelingen kan man gå ud i en udestue og ud i haven. Samlet set er der tale om en meget fleksibel planløsning, hvor opdelingen mellem de forskellige boligafsnit er en klar kvalitet. Ejendommen fremstår ældre og med en vis slitage, men netop her ligger også potentialet. For den rette køber er der mulighed for at bevare og-/eller modernisere boligen og skabe et hjem, der både fungerer praktisk og samtidig bevarer de fine detaljer og den særlige karakter, som gør Paarupvej 10 til noget lidt andet end det traditionelle parcelhus. En ejendom med sjæl, en gennemtænkt og fleksibel indretning og masser af muligheder for dig, der kan se potentialet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tarupvej
Ca. 103 m
Dagligvarer
MENY Rugårdsvej
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Paarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 785 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 802 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 907 m
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 870 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.132 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tarup

66160077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV