Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Overtvedvej 30

5270 Odense N

Fra EDC

4.695.000 kr.

27.456 kr/m²

Ejerudgift 2.076 kr./md.

  • 171 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et liv med masser af plads, naturskønne omgivelser og friheden til at leve tæt på naturen? Så er Overtvedvej 30 i Allesø en ejendom, der skal opleves. Her får du en sjælden kombination af landlig idyl, privatliv og nærhed til Odense. Ejendommen er smukt beliggende med udsigt over egne marker og omgivet af åbne vidder, som giver en helt særlig følelse af ro og frihed. Med et samlet grundareal på hele 40.485 m² er der plads til at udleve drømmen om et liv på landet, hvad enten ønsket er dyrehold, hobbyaktiviteter, selvforsyning eller blot masser af plads omkring sig. Boligen rummer 171 m² og fremstår med en indretning, der giver gode muligheder for både den store familie og dem, der ønsker fleksible rammer i hverdagen. De rummelige opholdsarealer skaber plads til samvær og hyggelige stunder, mens værelserne kan indrettes efter familiens behov. Hertil kommer en stor gildesal, som åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Derudover, så er der stort væksted, fitness-rum og garage. Udelivet er en oplevelse i sig selv. Den hyggelige have er anlagt med flere skønne opholdssteder, hvor du kan nyde solen og de naturskønne omgivelser. Vildmarksbadet indbyder til afslappende aftener under åben himmel, mens højbedene giver mulighed for at dyrke egne grøntsager og skabe en mere selvforsynende hverdag. De store udearealer giver samtidig optimale forhold for både børn, dyr og fritidsinteresser. For den natur- og dyreglade familie er mulighederne mange. Her er plads til leg, udfoldelse og drømme, som kan være svære at realisere på en traditionel villagrund. Samtidig får du følelsen af at bo langt væk fra hverdagens travlhed, selvom Odense centrum med butikker, restauranter, kulturtilbud, skoler og arbejdspladser ligger inden for kort afstand. Overtvedvej 30 er mere end blot en bolig. Det er en ejendom med sjæl, plads og muligheder. Et sted hvor hverdagen kan leves i et roligere tempo, omgivet af natur og med friheden til at skabe præcis det liv, du drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovs-Højrup-Vej
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Spurvelundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.625 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66184494

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N