Med kys og kram og meget for børnene..., billede 1 af 8
1 / 8

Olufsvej 15

2100 København Ø

Fra Ivan Eltoft Nielsen

19.900.000 kr.

160.484 kr/m²

Ejerudgift 9.200 kr./md.

  • 124 m²
  • 169 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
124 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1889
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
169 m²

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,2–17,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Olufsvej på Østerbro er noget særligt. Det har alle veje formentlig, noget særligt altså, hvis man ser godt efter. Men Olufsvej pynter sig med et par ekstra fjer, fordi den lille, blinde vej ligger gemt lige ved Trianglen med Brumleby som nærmeste nabo som en fredelig, grøn refugium, hvor børn leger frit på vejen, hvor naboer kender hinanden. Ja, som landsby midt i byen. Livet på Olufsvej handler også om fællesskab. Den aktive grundejerforening samler vejen til sommerfester, juletræstænding, fastelavn og spontane sammenkomster. Det er den slags naboskab, som mange længes efter, men kun de færreste finder midt i København. Som værn og modsvar til sygdomme som pest og kolera byggede Arbejdernes Byggeforening i slutningen af 1800-tallet byggeforeningshuse i Danmark. 1.776 huse blev det til, hvor de 47 ligger her på Olufsvej på Østerbro. Nummer 15 er på 168 etagemeter, hvor de 44 m2 ligger i den fineste underetage. Huset er tidligere renoveret med tag og vinduer. Alt er vedligeholdt og godt passet på. Kælderen er gravet dybere, mange tak, øverste etage er bygget højere med loft til kip. Skøn have med plads til masser af grønt, stort kirsebærtræ og sol det meste af dagen. Den hellige gral på Sankt Jakobs Plads, det røde grus på de smukke tennisbaner, planeten Brumleby, flâneuerne i Fælledparken, samtalerne på caféerne, de gode restauranter, og suk, ja, suk til alle de lækre forretninger. Sådan er kvarteret omkring Olufsvej. Beliggenheden på Østerbro bliver næppe meget bedre med Metro på den anden side af gaden. Efter Trianglen lige om hjørnet ligger Søerne. De er der på guldalderens malerier, i den tidlige litteratur og i historiebøgerne. Og de vil være der altid, for med fredningen i 1966 fik de 3 søer i København et løfte om evigt liv. Børn og voksne oplever naturen. Her går man tur og holder hinanden i hånden. Tidligere måtte man skøjte på det stive vand, som Stampe lærte Bambi. Og selv om promenaderne er tænkt til borgere, der promenerer turen rundt om søerne, så er her også plads til svedende motionister, termokander og caféer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 196 m
Bus
Gustav Adolfs Gade
Ca. 155 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 116 m
Skoledistrikt
Sortedamskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 368 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 88 m · 15 inden for 1 km
Café
Olioli
Ca. 83 m · 50 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Parken
Ca. 247 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Central Apotek
Ca. 167 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
373 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
967 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 995.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.920.000 kr.
Banklån
2.985.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
105.822 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
87.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Østerbro & Nordhavn

88772100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø