Øster Allé 16, 2100 København Ø, billede 1 af 8
1 / 8

Øster Allé 16

2100 København Ø

Fra Byens Bolig

17.800.000 kr.

160.360 kr/m²

Ejerudgift 8.373 kr./md.

  • 111 m²
  • 88 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
111 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
88 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–15,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kunne du tænke dig hele fire etagers ugeneret og rummelig oase lige ved Trianglen i fuldkommen gennemrenoveret stand? Dét liv der kan leves her, det er altså helt særligt og få forundt. I det hamrende eftertragtede Olufsvej-kvarter bor du lige midt i smørhullet af Østerbro på selveste Øster Allé, der er en allé af den fineste slags. Du bliver nabo til alt det grønne i Fælledparken, og du bliver helt sikkert forelsket i lige præcis denne del af Østerbro, hvis du da ikke allerede har tabt dit hjerte til denne smukke del af 2100. Hvor ellers finder man den charme, den ro - og de herlige specialbutikker og gourmetrestauranter samlet i ét lille nabolag? Hver morgen kan du tilbringe i din gårdhave med kig til åben himmel og med mulighed for at dyrke dine egne tomatplanter eller nyde duften af et figentræ. Husk den gode kop kaffe. Det er også en gårdhave, der er velegnet til at sige “skål!”. For måske købte du en kølig økologisk vin, da du cyklede via Rosenvængets Allé hjem? Jo - stemningen er særlig lige her, og man får bestemt lyst til at dele den med nogen. De åbne døre fra stuen byder på en lækker fornemmelse af inderum møder uderum. Dit nye køkken-alrum fra Køkkensnedkeren har det hele, er funktionelt og har plads til 14-16 siddende (og glade) gæster. De to hyggelige stuer – på hver sin etage – giver rum til både fælles hygge og stille fordybelse. Hertil kommer tre store soveværelser med indbyggede skabe og skuffer samt to badeværelser - det ene med badekar, det andet med bruseniche. I den flot udgravede kælder er der grovkøkken, vaskefaciliteter og masser af plads til opbevaring. Alle fire etager har tilmed utrolig fin loftshøjde. Her i unikke nummer 16 er intet overladt til tilfældighederne. Der er gulvvarme under de hvidpigmenterede skibsplankegulve på tre etager. Den samme flotte naturklinke går igen på badeværelser, gangarealer og kælder. Vinduerne har forsatsvinduer med messinggreb, der både holder på varmen og lydisolerer. Kort sagt: Her får du fire etager med alt, hvad du overhovedet kan drømme om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 90 m
Bus
Trianglen St.
Ca. 137 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 186 m
Skoledistrikt
Sortedamskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 255 m
Se 5 steder mere
Bager
OTTO Trianglen
Ca. 197 m · 15 inden for 1 km
Café
Coffee Collective Trianglen
Ca. 121 m · 48 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Parken
Ca. 259 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Central Apotek
Ca. 137 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
330 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 890.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.240.000 kr.
Banklån
2.670.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.373 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
94.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
78.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø