Byhus med landsbyliv og storbypuls, billede 1 af 8
1 / 8

Godthåbsvej 118

2000 Frederiksberg

Fra Bjørn & Byskov

18.250.000 kr.

96.053 kr/m²

Ejerudgift 8.087 kr./md.

  • 190 m²
  • 191 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
190 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1932
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
142 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
191 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,6–21,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fuglebakken, alene navnet emmer af ro, fuglefløjt og bare børnefødder. Og det er ikke at tage munden for fuld at kalde boligområdet for ét af Frederiksbergs absolut mest idylliske. Her løber ungerne ind og ud af husene ad de små stier, naboerne hilser på hinanden, og om sommeren bliver gaden til en festplads. Så er der vejfest, loppemarked og langborde i solen. I hjertet af kvarteret ligger et stort og særdeles veludnyttet byhus på hele fire plan. Her er plads til både børn, gæster, hjemmekontor og hverdagsrod, uden at nogen behøver at træde hinanden over tæerne. De store leverum er i stueetagen, mens første og anden sal byder på intet mindre end syv værelser. Oppe under taget på tredje sal er ydermere knap 20 disponible kvadratmeter til golfkøllerne, cykelgrejet, årgangsvinene, eller hvad man nu har brug for at opbevare. Fra vinduerne er der kig over kvarterets grønne villahaver, og fra to værelser er der udgang til sydvendte altaner. Fra havelågen er der få skridt til J. O. Krags Park, som Fuglebakkens grønne plet kaldes, og hele kvarteret føles mere som en lille by i byen end som en del af hovedstaden. Fuglebakkekvarteret blev opført i starten af 1900-tallet efter tegninger af Thorkild Henningsen, og de ensartede rækkehuse, grønne haver og små bagveje giver området en arkitektonisk sammenhæng, som er svær at skabe i dag. Her vokser børnene op i gåafstand fra både institutioner, skole og legepladser, med venner i nabohusene og voksne, der kender både hinanden og hinandens børn. Samtidig skal man ikke gå mere end et par hundrede meter, før man støder ind i den første café, vinbar og sushirestaurant. Et stort hus, en lille verden og hele byen lige udenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 761 m
Bus
C. F. Richs Vej
Ca. 78 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 166 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 44 m
Se 5 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 257 m · 6 inden for 1 km
Café
Un Caffe
Ca. 204 m · 23 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 588 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 827 m
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 912.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.600.000 kr.
Banklån
2.737.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.087 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
96.698 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
80.188 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg