Kyssebænk, løvebrøl og fugle, der pifter som gadedrenge..., billede 1 af 8
1 / 8

Bendzvej 3

2000 Frederiksberg

Fra Ivan Eltoft Nielsen

23.850.000 kr.

116.912 kr/m²

Ejerudgift 9.700 kr./md.

  • 204 m²
  • 8 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
204 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
212 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202624.000.000 kr.
  • Nuværende pris23.850.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Med 314 etagemeter plus en kyssebænk i haven er der både plads til kram og kærlighed i dobbelthuset på Bendzvej 3 på Frederiksberg. Ja, her er masser af plads, hvor de 110 m2 ligger i underetagen som selvstændig teenageafdeling. Så er alle glade. Det er et hus, der nemt sluger 3 børn. Det er en stille og rolig vej, hvor børn har kort vej til alt i sport, institutioner og gode skoler. Og tænk, det er ikke så lang t tid siden, hvor Vesterbro og Frederiksberg var marker og nyttehaver ude på landet. Men så blev den gamle Vesterport revet ned i 1800-tallet, og landevejen ud af byen blev til Vesterbrogade hele vejen til Frederiksberg. Ned med portene, ud i verden, sådan får en by nyt udsyn. Som gadedrenge på spadseretur På Frederiksberg er det jo sådan, at hvis man vil have sit navn op på et vejskilt, så skal man være rigtig god til noget. Det er der mange, der er på Frederiksberg. Altså god til noget. Derfor mange navnevejskilte. Som læreren på daværende Landbohøjskole, lægen Henrik Carl Bang Bendz. Det er et hus med den skønneste og gammelbeplantede, lukkede have, så små børn og legesyge hunde ikke kan stikke af hjemmefra. Her kan man ligge og sole sig lige så nøgen, som man vil. Kun de frederiksbergske fugle pifter som gadedrenge på spadseretur, når de flyver forbi. Sin egen kultur Dobbelthuset på Bendzvej 3 er bygget i 1931. S-tog og KB Hallen med fodbold og tennis ligger lige om hjørnet, og Frederiksberg Have og Søndermarken er en kort gåtur. Peter Bangs Vej er i dag en vej med caféer, bager og lækre butikker. Frederiksberg har løvebrøl og vilde dyr i Zoologisk Have. Frederiksberg har park, slot, restauranter, caféer, museer, teatre, kirke, alléer, smukke tennisbaner og trendy butikker. Det har København måske også, nuvel, men slet, slet ikke som på Frederiksberg. Selv om Frederiksberg er omringet af København, har byen altid haft sin egen kultur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 861 m
Bus
Peter Bangs Vej St.
Ca. 157 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 98 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 158 m
Se 5 steder mere
Bager
Ard Bakery
Ca. 53 m · 3 inden for 1 km
Café
Kaffemanden
Ca. 113 m · 20 inden for 1 km
Fitness
Raw Gym
Ca. 500 m · 5 inden for 1 km
Metro
Flintholm
Ca. 890 m
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 679 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
974 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 1.192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.080.000 kr.
Banklån
3.577.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.700 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
125.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
103.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg