← Tilbage
Kronprinsensvej 13, 1., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 8
1 / 8

Kronprinsensvej 13, 1.

2000 Frederiksberg

Fra Dit & Mit

13.500.000 kr.

82.822 kr/m²

Ejerudgift 6.368 kr./md.

  • 163 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
489 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,0–16,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kongekvarteret på Frederiksberg er den populære betegnelse for et lille hyggeligt villakvarter, der er indbegrebet af idyl, og hvor børnene leger på de små lukkede villaveje, mens byens larm synes langt væk. Her er en udsøgt ro, og hvis man ikke har prøvet at bo her, kan man ikke forestille sig, at disse små perler findes midt i byen. For enden af Kronprinsensvej finder man Frederiksberg Have med sit eventyrlige engelske haveanlæg og kanaler. Kronprinsensvej er lukket, og området er præget af flotte villaer, grønne træer og ikke mindst den grønne cykelsti, som løber igennem kvarteret. Den smukke villa består af 3 lejligheder, der alle har hver deres private havestykke på grunden, som kan indrettes, lige som man ønsker. Havestykket, som hører til denne lejlighed, er belagt med en smuk dannebrogsbelægning og ligger lige ved hoveddøren, så adgangen hertil er nem. Ejendommen fremstår utrolig smuk, men blegner nærmest, når man træder ind i den smukke herskabslejlighed, som er en oplevelse i sig selv. De smukke sildebensparket løber smukt igennem hele lejligheden, og de imponerende stuklofter understøtter den herskabelige stil og stemning, som ejendommen er født med. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er hver en kvm. utrolig godt udnyttet. Hjertet i lejligheden er den store stue, hvor man virkelig kan fornemme, at der ved renoveringen har været fokus på luft og albuerum. Dette er en ægte herskabslejlighed, med alt hvad man kan tillade sig af forvente af en sådan. En perle af et hjem i et af de dejligste villakvarterer på Frederiksberg. Velkommen til Kronprinsensvej 13.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 746 m
Bus
Mathildevej
Ca. 180 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 355 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 16 m
Se 5 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 373 m · 4 inden for 1 km
Café
CBS
Ca. 365 m · 21 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 384 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 584 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
235 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.800.000 kr.
Banklån
2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
71.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.703 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg