291 etagemeter enestående rækkehus i absolut særklasse - lige til at flytte ind i, billede 1 af 3
1 / 3

Godthåbsvej 90

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

18.995.000 kr.

89.599 kr/m²

Ejerudgift 10.238 kr./md.

  • 212 m²
  • 232 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
212 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
232 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,2–22,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

hyggeligroligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Fuglebakkekvarteret. Nok Frederiksbergs – hvis ikke hele Storkøbenhavns – mest eftertragtede område at slå sig ned i, for her er roligt, og samtidig banker byens puls lige om hjørnet. I dette attraktive, indflytningsklare rækkehus i smørhullet mellem det populære kvarter og stemningen, fortovscaféerne og barerne på Godthåbsvej kan I få hjemme. Det charmerende gulstenshus fra 1930 giver jer hele 212 m2 – I flytter altså ind i en bolig af anseelig størrelse, hvor selv den større børneflok kan finde værelser nok. Boligen fordeler sig over hele tre etager: en stueetage med et virkelig flot køkken-alrum, der åbner op til den pæne stue; en 1. sal med et karbadeværelse og tre værelser, hvoraf det ene har walk-in; og en 2. sal med en stor opholdsstue, der også oplagt kunne omdannes til en privat teenage-, gæste- eller forældreafdeling. I får desuden en bolig, der i sandhed er passet og plejet med en nænsom hånd og med æstetik for øje – stilbevidsthed i denne grad skal man lede længe efter. Fra 2. sal breder to balkoner sig ud med den fineste udsigt. Under boligens gulve breder en virkelig god kælder sig til gengæld ud med to disponible rum, et bryggers og et badeværelse. Ejendommens helt store højdepunkt må dog siges at være den store, velplejede og grønne terrasse/have; her får I jeres helt egen afslappende oase i byen! Jeres nye omgivelser er stille, trygge og aldeles charmerende; der hersker næsten en landsbycharme her, og her afholdes både vejfest og loppemarkeder. Går I en tur ned ad Godthåbsvej, kan I samtidig ikke undgå at passere butikker, caféer, restauranter og alle byens øvrige fornøjelser – alt er lige, som det skal være. Det rimer i hvert fald på et sandt storbyliv, hvor udgangspunktet for hverdagens bevægelser er det skønne, eftertragtede Frederiksberg. Store som små vil elske at bo her med alt fra skole og dagtilbud til vinbarer og biografer i gåafstand – og med parker og kulturtilbud for enhver smag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 596 m
Bus
Tesdorpfsvej
Ca. 66 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 126 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 143 m
Se 4 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 92 m · 9 inden for 1 km
Café
Un Caffe
Ca. 50 m · 29 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 494 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 843 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 949.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.196.000 kr.
Banklån
2.849.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
102.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
85.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg