Art deco, store armbevægelser og løvebrøl i det fjerne, billede 1 af 8
1 / 8

Goldschmidtsvej 22

2000 Frederiksberg

Fra Ivan Eltoft Nielsen

29.800.000 kr.

70.616 kr/m²

Ejerudgift 26.366 kr./md.

  • 422 m²
  • 1165 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
422 m²
Værelser
12
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 422 m² · BBR: 386 m² bolig + 36 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1165 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–43,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Det er svært at forestille sig i dag, men for bare 160 år siden var store dele af Frederiksberg marker, haver og åbent land. København sluttede ved voldene, Vesterport stod stadig som byens grænse, og turen mod Frederiksberg gik bogstaveligt talt ud på landet. Så faldt portene. Byen voksede, Vesterbrogade blev hovedåren mod vest, og Frederiksberg begyndte langsomt at blive det Frederiksberg, vi kender i dag. Og i 1936 blev huset på Goldschmidtsvej 22 bygget. Man må gerne fare lidt vild 422 m² bolig. Dertil 187 m² underetage. Det er ikke et hus, man vokser ud af lige med det samme. Arkitekturen er præget af art deco-periodens forkærlighed for rene linjer, proportioner og elegance. Ikke pynt for pyntens skyld, men et hus med karakter og en helt særlig ro i sit udtryk. Indenfor er pladsen næsten overdådig. Her er rum til familien, gæsterne, hjemmearbejdet, teenagerne, middage, fødselsdage og alt det andet, et stort familieliv fører med sig. De første dage kan en plantegning muligvis være en fordel. Huset blev gennemgribende renoveret i 2015 med blandt andet køkken, badeværelser, gulvvarme samt nye el- og vandinstallationer. Det historiske udtryk er bevaret, mens funktionaliteten er ført ind i nutiden. Grunden er på 1.165 m² og vender mod vest. En have, der passer sig selv – og på sig selv. Haven er gammel, grøn og etableret med store træer og beplantning, der skærmer huset fra omverdenen. Her kan man opholde sig ganske ugeneret. De nærmeste nysgerrige naboer er fuglene. Og måske en forbipasserende sky. Frederiksberg gør tingene på sin egen måde Fra Goldschmidtsvej er hverdagen nem. Skoler og institutioner ligger tæt på, S-toget er lige om hjørnet, og ved KB Hallen er der både fodbold, tennis og idrætsliv. Peter Bangs Vej byder på caféer, bagerier og butikker, mens Frederiksberg Have og Søndermarken ligger inden for kort gåafstand. Og så er der alt det andet. Slottet. Alléerne. Restauranterne. Caféerne. Museerne. Teatrene. De gamle haver. Tennisbanerne. Og selvfølgelig Zoologisk Have, hvor man på en stille dag næsten kan bilde sig ind, at løvebrølet hører med til kvarterets lydbillede. Frederiksberg ligger ganske vist midt i København. Men Frederiksberg har aldrig rigtig betragtet sig selv som København. Og måske er det netop derfor, det er så attraktivt at bo her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,1 km
Bus
Marielystvej
Ca. 156 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 290 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 253 m
Se 5 steder mere
Bager
Ard Bakery
Ca. 276 m · 4 inden for 1 km
Café
Frederiksberghallens Restauratation
Ca. 215 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Raw Gym
Ca. 731 m · 2 inden for 1 km
Metro
Flintholm
Ca. 1,1 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 521 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
941 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 1.490.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
23.840.000 kr.
Banklån
4.470.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
26.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
171.057 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
144.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Frederiksberg

38412200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg