2 etagers lejlighed med 3 soveværelser og altan, billede 1 af 3
1 / 3

Vagtelvej 61, 2. mf.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

7.195.000 kr.

62.565 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.564 kr./md.

  • 115 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
5
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
13.152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Toetagers lejlighed i Fuglebakkekvarteret med sydvendt altan! På Vagtelvej i Fuglebakkekvarteret venter 115 lyse kvadratmeter med en spændende planløsning, som har plads til at huse hele familien i det børnevenlige område. Der venter jer flotte, træfarvede døre og dørkarme samt sortrammede vinduer, som står i fin kontrast til de hvide vægge og lejlighedens pæne lys. Dette får I øje på med det samme, når I bydes velkommen af entréen med indbyggede skabe, hvorefter I bliver mødt af gæstetoilettet, det ene værelse, den ene af de to stuer og køkkenet. Køkkenet er pænt og lyst, og skulle I have lyst til et åbent køkken og alrum i ét, kan I vælte væggen og få ét stort rum. Stuen på førsteetagen er nemlig også et dejligt rum, hvor de sortrammede vinduer langs den ene væg viser udkig til den overdækkede altan. Herefter kan I bevæge jer op til lejlighedens anden etage, der rummer et fint flisebadeværelse med separat bruseniche, to værelser og en stue. I flytter ind i ejendommen, som blev bygget i 1969, og her står den flot med Grøndalsengens grønne træer i baggrunden. Den overdækkede altan vender mod syd, så I har mange gode solskinstimer derude i vente, og mens I nyder solen, kan børnene lege i gården, som er rigtig hyggelig med bord-bænke-sæt og en legeplads, som omkranses af en høj hæk. Og til ejendommen hører naturligvis egne parkeringspladser. I skal glæde jer til et dejligt område, hvor vejen til indkøb er kort, og hvor den store legeplads og det udendørs træningsområde på hjørnet af Egernvej og Vagtelvej hurtigt bliver et naturligt samlingspunkt for både børn og voksne. Samtidig er forbindelserne til byen særdeles gode. Fra S-toget ved Fuglebakken Station når I Nørreport på lidt over et kvarter, og vælger I cyklen i stedet, tager turen lidt under et kvarter. Skal børnene gå på Skolen ved Duevej, er det en kort gåtur gennem Fuglebakkekvarteret, mens der også er en række forskellige daginstitutioner i samme område. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 1,1 km
Bus
Borups Allé
Ca. 366 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 91 m
Se 4 steder mere
Bager
Skruens
Ca. 534 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe 2000
Ca. 527 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Prassé Træning
Ca. 714 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,6 km
Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg