← Tilbage
Mens cykellygterne glider forbi som stille stjerneskud..., billede 1 af 8
1 / 8

Ole Suhrs Gade 18, 2. tv.

1354 København K

Fra Ivan Eltoft Nielsen

13.995.000 kr.

100.683 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.458 kr./md.

  • 139 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.395 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt
  • Højt til loftet

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,2–13,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202614.500.000 kr.
  • Nuværende pris13.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysklassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Det er altså et ret skønt kvarter Ole Suhrs Gade er omringet af. Parallelgaden Rørholmsgade på den ene side er gallerigaden i København. Gammeltoftsgade på den anden er et af de første egentlige brokvarterer for middelklassen. Og så er der Søerne, suk, istidslevnet Søerne, som for københavnerne fra Østerbro til Vesterbro er det samme som spadsereture, fred og ro og naturoplevelser midt i byen. Børn og voksne giver ænder og svaner mad. Og der bliver holdt i hånden og kysset løs på bænkene, mens cykellygterne glider forbi som stille stjerneskud. Lejligheden i Ole Suhrs Gade ligger så tæt på Sortedams Sø, at man kan hoppe i vandet fra 2. sal. Næsten. Udsigten over søen, den er til gengæld god nok, altså fantastisk. Det er lejligheden også. Den er tiptoprenoveret med alt, hvad der kan renoveres. Selv juletræet har fået sin egen stikkontakt. Lækkert køkken fra Original Interior, lækkert badeværelse, smukt sildebensparket, radiatorskjulere, stuk, rosetter, paneler, tunge fyldningsdøre, højt til loftet, masser af lys, masser af alt på alle 139 m2. Ejendommen er stilhistorisk fra den sene historicisme med tydelige træk af nyrenæssance, som var meget almindelig i brokvartererne omkring søerne i slutningen af 1800-tallet. Stram symmetri omkring en vertikal akse, muret facade, høje vinduer, dekorative detaljer og markante gesimser. Gaden er en grænsegade mellem Østerbro og Indre By, hvor institutionerne ligger lige om hjørnet, og hvor børnene kan gå til skole. Alt i byen er tæt på, meget endda lige uden for døren: Østre Anlæg, Statens Museum for Kunst, Fælledparken, Ørstedsparken, Botanisk Have. Indre by med restauranterne, caféerne, gallerierne, de lækre butikker, Det Kongelige Teater og stranden for enden af Sankt Annæ Plads er en kort cykeltur. Det var såmænd bare det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 690 m
Bus
Sølvtorvet
Ca. 203 m
Dagligvarer
Golden Købmand
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Øster Farimagsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 180 m
Se 5 steder mere
Bager
Kong Hans Bakery
Ca. 308 m · 18 inden for 1 km
Café
Cafelitten
Ca. 91 m · 105 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 784 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 610 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 693 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
72 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
511 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.458 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.409 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.749 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Østerbro & Nordhavn

88772100

Se mere fra mægleren