Østre Sømarksvej 6

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

9.583 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

156 m²
891 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 555 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 156 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 891 m²

Boligen har

Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot renoveret og indflytningsklar villa, der er 156 kvm stor og med mulighed for flexboligstatus – et oplagt match til fx børnefamilien, der ønsker plads både inde og ude, og som vil være tæt på en masse smuk natur. Ejendommen er fra 2022-2024 gennemgået en forvandling hvor der både er kommet ny luft/vand varmepumpe, flot nyt badeværelse, nyt køkken og hele 1. salen er inde fra lavet på ny. Boligen rummer en fleksibel planløsning, som lige nu bl.a. byder på to store værelser og et enestående opholdsrum, hvor der er plads til samvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.