Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skønt poolsommerhus med masser af plads i attraktive Saltum, billede 1 af 8
1 / 8

Ørnebjergvej 28

9493 Saltum

Fra Mæglerhuset

2.795.000 kr.

18.633 kr/m²

Ejerudgift 1.627 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.454 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.454 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ørnebjergvej 28 – et flot og gennemrenoveret poolsommerhus, hvor der er tænkt på både komfort, kvalitet og gode feriestunder. Her får du en fantastisk feriebase med plads til hele familien, attraktive udlejningsmuligheder og en beliggenhed tæt på nogle af Nordjyllands mest populære oplevelser. Sommerhuset ligger på en stor og ugeneret grund i det attraktive Saltum, hvor du er omgivet af skøn natur og samtidig har kort afstand til både Vesterhavet, Saltum Strand, Fårup Sommerland og indkøbsmuligheder i Saltum by. Området er kendt for sine smukke klitlandskaber, rolige omgivelser og gode muligheder for afslapning året rundt. Sommerhuset fremstår i dag særdeles velholdt og indflytningsklart efter en omfattende opgradering, hvor der er lagt vægt på at skabe en moderne og komfortabel feriebolig. Særligt poolområdet har fået et stort løft med ny teknik, forbedrede løsninger og opdaterede faciliteter, så der er skabt de perfekte rammer for afslapning og hyggelige stunder året rundt. Dertil kommer blandt andet nye 3-lags vinduer, nyt tag med græstørv, nye gulve og flere forbedringer, som gør sommerhuset nemt at nyde fra første dag. Indenfor mødes du af en indbydende planløsning med et stort og lyst opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier trækker naturen helt ind i boligen og giver et fantastisk lysindfald, mens brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære på køligere dage. Herfra er der direkte adgang til terrassen og de grønne udearealer. Sommerhusets helt store samlingspunkt er det flotte poolområde med swimmingpool, spa og sauna – et sted hvor både børn og voksne kan nyde mange timer sammen, uanset vejret udenfor. Derudover byder huset på to badeværelser med bruser, fire gode soveværelser samt to store hemse, der giver ekstra plads til overnattende gæster og hyggelige afslapningskroge. Samlet set er der plads til op mod 10 personer. Udenfor fortsætter de gode oplevelser på den store og nemme grund, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne nyder solen på den store træterrasse. Terrassen er delvist overdækket og giver mulighed for lange sommeraftener under åben himmel. Til huset hører også legetårn, trampolin og udendørs bordtennis, så her er aktiviteter for hele familien. Via ejerforeningen er der desuden adgang til fælles tennisbane og fodboldbane. Ørnebjergvej 28 er et sommerhus, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor både beliggenhed, faciliteter og indretning går op i en højere enhed. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.123 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.621 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Vestkysten

70139480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.