Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Vesterhavs Sletten 59

9493 Saltum

Fra EDC

3.445.000 kr.

23.277 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 1.789 kr./md.

  • 148 m²
  • 1.270 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.270 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,1 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette nyopførte sommerhus imponerer med sin unikke beliggenhed og sit fantastiske kig mod vest, hvor du kan nyde solnedgangen i rolige og naturskønne omgivelser. Ejendommen er skabt med fokus på både komfort og udeliv, hvilket tydeligt ses i de dejlige terrasser, der smyger sig rundt om huset og giver optimale muligheder for at finde både sol og læ hele dagen. En særlig detalje er den overdækkede forbindelse mellem hovedhus og anneks. Her er der indrettet et hyggeligt og funktionelt uderum med både udekøkken og udebrus – perfekt til lange sommerdage, hvor livet leves udendørs, og hvor familie og venner kan samles. Indvendigt fremstår boligen lys og indbydende med et skønt køkken/alrum, hvor loftet er ført til kip og skaber en dejlig rummelighed. Herfra er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, som inviterer til afslapning og hyggelige aftener. Huset rummer desuden en entré, to gode værelser samt et stort og velindrettet badeværelse. Annekset er en oplagt løsning til gæster eller større familier og indeholder to rummelige værelser samt eget badeværelse, hvilket giver både fleksibilitet og privatliv. Boligen opvarmes med en moderne luft-til-vand varmepumpe, der sikrer gulvvarme i hele ejendommen og bidrager til en energieffektiv og komfortabel helårsanvendelse. Her får du et gennemført sommerhus, hvor kvalitet, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.583.750 kr.
Banklån
689.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.