Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Laustvej 13

9493 Saltum

Fra EDC

2.849.000 kr.

25.212 kr/m²

Ejerudgift 2.132 kr./md.

  • 113 m²
  • 2.562 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
113 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.562 m²

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbygget og charmerende sommerhus fra 2010, idyllisk placeret på en stor og hyggelig grund i naturskønne Saltum, hvor der er ro og fred udenfor. Her får du de perfekte rammer for ferieliv ved vestkysten, hvor natur, afslapning og kvalitet går hånd i hånd. Huset byder på et flot og indbydende opholdsrum med god plads til både spiseafdeling og hyggelig stue. Det åbne køkken ligger i naturlig forlængelse heraf og skaber et skønt samlingspunkt for familie og venner, hvor samvær og nærvær er i fokus. Boligen rummer desuden 4 gode og lyse værelser samt 2 badeværelser, hvilket gør det ideelt til både familie og gæster. Det ene badeværelse er indrettet med spa og sauna, så du kan forkæle dig selv med wellness i private omgivelser efter en dag i den friske havluft. Huset fremstår yderst indbydende, og sælger har møbleret det med sans for detaljen, hvilket skaber en varm og autentisk sommerhusstemning, man straks føler sig hjemme i. Udendørs byder ejendommen på flere gode terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket, så du kan nyde udelivet uanset vejret. Den store grund indbyder til leg, spil og hyggelige stunder med familie og venner. Til huset hører også en praktisk carport med tilhørende redskabsrum, som giver gode opbevaringsmuligheder. I carporten er der el-ladestander Et oplagt valg for dig, der drømmer om et indflytningsklart sommerhus med komfort, charme og en skøn beliggenhed. Lejeindtægt kan medfølge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.136.750 kr.
Banklån
569.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.889 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.339 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.