Trehøje 3, 9493 Saltum, billede 1 af 8
1 / 8

Trehøje 3

9493 Saltum

Fra Estaldo

2.945.000 kr.

26.295 kr/m²

Ejerudgift 1.946 kr./md.

  • 112 m²
  • 2756 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2018

Uderum

Grundareal
2756 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Trehøje 3 i Saltum - et særdeles velholdt kvalitetssommerhus fra 2018, hvor moderne komfort, gennemtænkt arkitektur og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Huset er smukt placeret på en stor naturgrund på hele 2.756 m² i et roligt og attraktivt sommerhusområde tæt ved det fredede naturområde Lille Norge og Vesterhavets brede sandstrande. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Store vinduespartier fra gulv til loft inviterer naturen indenfor og skaber et fantastisk lysindfald, mens loft til kip, hvidmalede teglstensvægge og brændeovnen understreger den indbydende sommerhusstemning. Indretningen byder på tre gode værelser, hems, to badeværelser samt entré med vaskefaciliteter. Det ene badeværelse er indrettet med både spabad og sauna, hvilket skaber perfekte rammer for afslapning efter en dag ved stranden eller i naturen. Gulvvarme i hele huset og jordvarmeanlæg sikrer høj komfort året rundt. Udenfor venter en stor træterrasse, der bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne. Her kan solen nydes dagen igennem, mens den store grund giver god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Områdets rige dyreliv med blandt andet rådyr og harer er med til at fuldende oplevelsen. Beliggenheden er noget ganske særligt med kort afstand til både Saltum Strand, Lille Norges smukke landskab og de mange naturoplevelser langs den jyske vestkyst. Her får I et gennemført fritidshus, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed - skabt til ferier og fridage i naturskønne omgivelser. Et særdeles indbydende fritidshus med moderne komfort, flotte materialevalg og en naturskøn beliggenhed tæt på Vesterhavet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.208.750 kr.
Banklån
589.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum