Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt fritidshus på 6.800 kvm delvis fredet grund i Saltum!, billede 1 af 8
1 / 8

Bondagervej 15

9493 Saltum

Fra Villadsen

3.695.000 kr.

49.932 kr/m²

Ejerudgift 2.459 kr./md.

  • 74 m²
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
74 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt sommerhus med attraktiv beliggenhed og pragtfulde terrasse arealer. Skønt sommerhus med helt fantastisk udsigt i det kuperede område Ejersted med en stor grund på 6800 m2 som delvist er fredet . Godt placeret og uforstyrret af naboer, har man en helt fantastisk udsigt ud over det kuperede terræn og kun ca. 500 meter til stranden. Huset er oprindeligt opført i 1970, med helt nye udsigtsterrasser. Huset er nymalet hele vejen rundt både ude og inde. Fremstår rigtig pænt med pæne sortmalede facader. Indendørs fremstår huset i lys og hyggelig stil med entre, 3 gode værelser, soveværelse, fint badeværelse med klinkegulv og brus med gulvvarme samt vaskemaskine. Åbent køkken i forbindelse med unik udsigtsstue med nyere brændeovn, hvor der er et utrolig godt lysindfald fra de store panoramavinduer samt og en fantastisk udsigt ud over området – desuden udgang til den store skønne terrasse, ligeledes med helt fantastisk udsigt. Her er der god plads til både spiseplads og sofagruppe og hygge. Udendørs er der mange fine kroge, hvorfra naturen kan nydes og træterrassen der går hele vejen rundt om huset. Der forefindes desuden et fint depotrum til opbevaring af havemøbler m.m. Grunden går helt op til toppen af klitten, hvorfra der er havudsigt. Der er udlejningsaftale på huset. Et utroligt hyggeligt hus med en unik placering, som sjældent udbydes, og som helt sikkert bør opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.771.250 kr.
Banklån
739.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.