Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
SALTUM - LILLE NORGE, billede 1 af 3
1 / 3

Bondagervej 64

9493 Saltum

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

31.300 kr/m²

  • 150 m²
  • 1.818 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 149 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.818 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fritidshus, hvor kompromisløs arkitektur, eksklusive materialer og naturskønne omgivelser smelter sammen til en helt særlig oplevelse? Her får I et gennemført fristed, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt med fokus på æstetik, komfort og livskvalitet. Allerede ved ankomsten fornemmes husets særlige karakter. Det stringente farvekoncept, de specialudførte løsninger og de eksklusive materialevalg skaber en rolig og harmonisk helhed, som går igen i hele boligen. Store vinduespartier og hele 11 døre inviterer naturen indenfor og sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem. Indretningen er både gennemtænkt og funktionel. Entréen byder velkommen med adgang til det første af husets to badeværelser. Mod vest åbner boligens hjerte sig i form af et imponerende køkken/alrum og opholdsstue, hvor loftshøjden, de mange vinduer og de elegante materialevalg skaber en lys og luftig atmosfære. Det eksklusive køkken ligger naturligt i forlængelse af spise- og opholdsområdet, og fra stuen er der direkte adgang til terrasserne. I denne afdeling finder I også det store master bedroom samt husets andet badeværelse. Mod øst ligger en separat afdeling med tre rummelige dobbeltværelser, aktivitetsrum og adgang til en hyggelig hems med ekstra sovepladser – perfekt til børn og overnattende gæster. Boligen fremstår med smukt sildebensparket i eg, egefinerdøre, akustiklofter fra Fog & Venø, elegante messingdetaljer og gulvvarme overalt. Lydisolerende og solreflekterende glas bidrager til den høje komfort og understreger den kompromisløse kvalitet. Udelivet er i en klasse for sig. Den imponerende terrasse på ca. 320 m² omkranser huset og skaber flere ugenerede opholdsrum, hvor solen kan følges fra morgen til aften. Her finder I både udebruser med varmt og koldt vand, vildmarksbad, saunahytte samt praktisk udhus – alt sammen smukt integreret i de arkitektoniske rammer. De prisvindende Superwood-facader og de grønne sedumtage fuldender udtrykket og sikrer et næsten vedligeholdelsesfrit fritidshus. Et sjældent udbudt fritidshus, hvor arkitektur, luksus og natur går op i en højere enhed – skabt til dem, der ønsker noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.521.250 kr.
Banklån
939.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.671 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.468 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blokhus

98248600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.