Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Graabakken 23A

9493 Saltum

Fra EDC

5.898.000 kr.

57.262 kr/m²

Ejerudgift 4.203 kr./md.

  • 103 m²
  • 2.991 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
103 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.991 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Graabakken 23A i Saltum finder du et sommerhus, hvor beliggenheden er noget ganske særligt. Her ligger det skønne KK-hus fra 1999 højt i landskabet med en fantastisk udsigt ud over Vesterhavet. Det er netop udsigten og de naturskønne omgivelser, der gør dette sommerhus til noget særligt og skaber de perfekte rammer for afslappende ferier langt fra hverdagens travlhed. Sommerhuset er placeret på en dejlig stor grund på lige knap 3.000 m², hvor der er god plads omkring huset og mulighed for at nyde udelivet. Her kan du finde ro, mærke den friske vestenvind og lade blikket glide ud over havet, mens årstidernes skiften sætter sit præg på landskabet. Beliggenheden højt i terrænet giver udsigten en helt særlig karakter og gør den til en naturlig del af oplevelsen ved sommerhuset. Indenfor byder huset på 3 dejlige værelser og 2 gode badeværelser, hvilket giver fine rammer for både familieferier og ophold med venner. Her er plads til at samles, koble af og skabe nye minder i hyggelige omgivelser. Uanset om du drømmer om lange sommerdage, friske gåture ved Vesterhavet eller rolige weekender med udsigt og afslapning, er dette et sommerhus, der indbyder til at nyde livet i et roligere tempo. På Graabakken 23A får du en attraktiv kombination af en stor grund, en højtliggende placering og en betagende havudsigt. Et skønt fristed i Saltum for dig, der ønsker at gøre sommerhusdrømmen til virkelighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 294.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.423.500 kr.
Banklån
1.179.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.203 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.683 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.403 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.