Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Et nyere sommerhus i Hune bygget med ingeniørens blik for detaljen, billede 1 af 8
1 / 8

Sandtoften 5

9492 Blokhus

Fra Thorkild Kristensen

4.645.000 kr.

31.599 kr/m²

Ejerudgift 3.150 kr./md.

  • 147 m²
  • 1.846 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.846 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Opført med sælgers mangeårige tekniske erfaring som afsæt · Loft til kip og vandbåren gulvvarme i hele huset · Stort køkkenalrum og opholdsrum med udgang til terrassen · Separat afdeling med aktivitetsrum og fem soveværelser · Aktivitetsrum med airhockey og bordfodbold · Omfattende terrassemiljø med flere opholdssteder · Sauna, vildmarksbad, udebruser og koldtvandsspand · Familievenligt uderum med sandkasse, gynge og legestativ · Luft-til-vand-varmepumpe og gennemtænkte energi- og installationsløsninger · Fredelig placering for enden af en stikvej i Hune Der er tænkt over alt Når man har brugt et langt arbejdsliv som rådgivende ingeniør og arbejdet med teknik, energi, drift og store byggerier, tager man erfaringerne med sig, når man en dag sætter sig ved tegnebordet for at skabe sit eget hus. Det er historien om dette fritidshus på Strandtoften i Hune. Sælger har selv tegnet og været tæt involveret i opførelsen af huset, og ambitionen var klar fra begyndelsen. Det skulle fungere. Det skulle være holdbart. Det skulle være let at vedligeholde og rengøre. Og kvaliteten skulle kunne mærkes helt ned i de detaljer, som man måske ikke lægger mærke til ved første øjekast. "Jeg har fokus på drift og energi, og det skal bare være kvalitet i top," fortæller sælger. Resultatet er et nyere fritidshus, hvor de store arkitektoniske linjer og de små tekniske løsninger udspringer af samme tanke. Her er loft til kip, åbne opholdsrum og masser af plads til familien, men bag det umiddelbart enkle udtryk gemmer sig en usædvanlig grad af omtanke. Tegnet til det liv, der skal leves her Husets naturlige centrum er det store, åbne køkkenalrum, hvor madlavning, måltider og feriedage kan smelte sammen. Opholdsstuen ligger i direkte forbindelse hermed, og dørene mod terrassen trækker sommerlivet helt ind i huset. Planløsningen er samtidig tegnet med blik for, at et stort sommerhus sjældent kun bruges af to mennesker. Med fem soveværelser er der plads til op til 10 gæster, og huset er disponeret, så flere generationer kan være sammen uden nødvendigvis at være det hele tiden. En separat afdeling med værelser og aktivitetsrum giver børn og unge deres eget sted med blandt andet airhockey og bordfodbold. Også her afslører huset sin ophavsmands sans for funktion. Sælger fortæller blandt andet, hvordan der fra begyndelsen er arbejdet med lyddæmpning mellem rummene. Det er et gennemgående træk. Intet virker tilfældigt placeret, fordi meget ganske enkelt ikke er det. Sælger har hentet inspiration fra andre byggerier, taget de bedste idéer med hjem og derefter selv arbejdet videre med detaljerne ved tegnebordet. Fra gulvvarmen til de speciallavede tagrender Noget af husets kvalitet befinder sig dér, hvor man normalt ikke får øje på den. Der er vandbåren gulvvarme i samtlige rum og luft-til-vand-varmepumpe. Ventilationen i dele af huset arbejder parvis med varmegenvinding, og forbruget kan følges mere detaljeret via særskilte målere. Selv installationerne omkring vand og el er tænkt med sælgers fokus på drift og overblik. Materialevalget har tilsvarende været styret af holdbarhed og vedligeholdelse. Det gælder eksempelvis løsninger omkring inventar og afslutninger og fortsætter helt ud på taget, hvor specialtilpassede tagrender er udført af en blikkenslager frem for at vælge en mere standardiseret løsning. Det er ikke nødvendigvis detaljer, man ser på det første billede. Men tilsammen fortæller de noget vigtigt om huset: Her har bygherren også interesseret sig for alt det, der først viser sin værdi efter mange års brug. Ferielivet har fået sin egen afdeling udenfor Den samme detaljeglæde fortsætter på den store terrasse. Her er skabt forskellige opholdssteder, så man kan finde sin plads omkring huset efter vejr, vind og tidspunkt på dagen. Men terrassen er mere end et sted til havemøblerne. Saunaen er bygget til stedet, og sammen med vildmarksbad, udebruser og koldtvandsspand opstår en lille wellnessafdeling under åben himmel. For børnene er der sandkasse, gynge og legestativ, mens aktivitetsrummet tager over, hvis vejret sender ferien indenfor. Og når mange samles omkring grillen på en sommerdag, er der endda tænkt på ekstra køleplads udenfor. Det er små ting. Men netop mængden af dem fortæller historien om Strandtoften. Hune er mere end en feriedestination Placeringen for enden af en stikvej giver fred omkring huset, mens Hune, Blokhus, naturen og den brede vestkyststrand ligger inden for rækkevidde. For sælger har området imidlertid ikke kun været et sted at holde ferie. Han beskriver selv forholdet til Hune med ord som friheden, naturen og de mange stier gennem området og videre mod vandet har været en del af tiltrækningen. Og måske er det netop sådan, huset bedst forstås. Det er naturligvis et sommerhus med plads til feriegæster, aktivitetsrum, sauna og vildmarksbad. Men først og fremmest er det blevet skabt som et hus, der fungerer i virkeligheden. Til mange mennesker. Til sommerdage på terrassen og kølige aftener i saunaen. Til børn, voksne og dem midt imellem. Og med en bygherre, der gennem et helt arbejdsliv har lært, at de bedste løsninger ofte er dem, man slet ikke tænker over, når først de bare fungerer. Fakta og særlige løsninger · Separate målere til udvalgte installationer · Vildmarksbad med fast vandinstallation og afløb · Integreret belysning omkring vildmarksbadet · Sandkasse, gynge og legestativ · Ekstra køleskab ved udeområdet og grill · Det grønne tag følger lokalplanens krav · Specialudførte tagrender · Løsning til håndtering af tagvand Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 232.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.483.750 kr.
Banklån
929.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.579 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.421 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.