Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Pirupshvarrevej 48

9492 Blokhus

Fra EDC

5.995.000 kr.

39.183 kr/m²

Ejerudgift 4.135 kr./md.

  • 153 m²
  • 939 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
939 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette arkitekttegnede sommerhus fra 2016 fremstår som en helt særlig ejendom med en fantastisk udsigt over området, byen og det karakteristiske klitlandskab. Huset er opført i flere plan, hvilket giver en gennemtænkt og fleksibel indretning, hvor både fællesskab og privatliv kan forenes – ideelt til både familie og gæster. Huset rummer hele 204kvm i bolig kvalitet. Adressen er Pirupshvarrevej, men indkørslen sker nemt og bekvemt fra Gyvelvej, hvor du kan parkere direkte foran huset. Allerede ved ankomsten fornemmer man boligens unikke placering og arkitektoniske kvalitet. I stueplan bydes du velkommen i et imponerende opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue er i åben forbindelse. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude, samtidig med at den fantastiske udsigt bliver en integreret del af boligen. Herfra er der direkte adgang til den store, enestående terrasse mod vest, hvor et lækkert spabad indbyder til afslapning med udsigt over landskabet og solnedgangen. Et gæstetoilet fuldender stueplanens funktionelle indretning. Huset er omgivet af terrasser på alle sider og i flere niveauer, hvilket giver optimale muligheder for at nyde solen fra morgen til aften – uanset vind og vejr. Her er der altid et hjørne med læ og sol, og rammerne er perfekte til både afslapning og hyggeligt samvær. Underetagen er indrettet med fokus på komfort og anvendelighed. Her finder du fire gode værelser, som giver rig mulighed for overnatning, samt et multirum, der kan bruges til leg, aktiviteter eller afslapning. Derudover rummer etagen et stilfuldt badeværelse samt et eksklusivt wellnessbadeværelse med sauna – et ideelt sted at koble helt af efter en dag i naturen. Endelig findes et praktisk teknikrum, hvor bla genvex anlæg er placeret. Alt i alt et gennemført sommerhus, hvor arkitektur, beliggenhed og funktionalitet går op i en højere enhed – og hvor hver detalje understøtter en afslappet livsstil med fokus på kvalitet, udsigt og nærvær. Udlejningsindtægt kan medfølge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.135 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.