Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Spændende KK fritidshus i yderste klitrække - Skal ses!, billede 1 af 8
1 / 8

Moreavej 49

9492 Blokhus

Fra Villadsen

4.995.000 kr.

49.455 kr/m²

Ejerudgift 3.745 kr./md.

  • 101 m²
  • 1.266 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.266 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og spændende fritidshus i 1. klitrække, med kun 100 m til den smukke hvide badestrand og det brusende Vesterhav ved Blokhus. Attraktiv beliggenhed på skøn kuperet naturgrund, med stisystem direkte til stranden, og gå afstand til Blokhus by. Huset fremstår i lys stil, med gode solterrasser med læ kroge hele vejen rundt om huset, ude spa, integreret redskabsrum samt carport med redskabsrum. Indvendigt med loft til kip, trægulve i stue og værelser samt klinkegulv med varme i badeværelser. Opført med flot lysindfald fra de store vinduesfacader, og med skøn udsigt til klitlandskabet. Indeholder entre med garderobeplads, 2 skønne soverum med skabe, gæstebadeværelse med lyseklinker, bruseniche og gulvvarme, dejligt køkken/alrum med lyst køkken, alt i hvidevarer og skønspiseplads med udgang til terrassearealer, åbent fra alrum til hyggelig stue med luft/luft varmepumpe, brændeovn og opbevaringshems, soveværelse med skabe og skriveplads, lyst badeværelse medbruseniche, vaskearrangement, vaskemaskine og sauna. - Et fantastisk skønt hus med skøn atmosfære og vidunderlig beliggenhed og udsigt - Forhør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.746.250 kr.
Banklån
999.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.393 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.