Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Blokhus - Første klitrække med havudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Dahl Iversensvej 7A

9492 Blokhus

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

34.633 kr/m²

  • 150 m²
  • 3.680 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 182 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 150 m² · BBR: 114 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.680 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes beliggenheder – og så findes der denne. På Dahl Iversensvej 7A ligger et helt unikt fritidshus placeret i første række til Vesterhavet, hvor klitterne bølger sig lige udenfor vinduerne, og hvor havets brusen er en fast del af hverdagen. Her er du midt i den rå og storslåede vestjyske natur, på en stor, kuperet naturgrund indenfor strandbeskyttelsen – og med direkte adgang til stranden. Det bliver ganske enkelt ikke meget bedre. Forestil dig morgener, hvor du træder ud i badekåbe, mærker den friske havluft og går direkte gennem klitterne til en dukkert i Vesterhavet. Eller aftener, hvor solen langsomt forsvinder i horisonten, mens lyset spiller i marehalmen og himlen farves i varme nuancer. Her er roen, naturen og udsigten i absolut centrum. Selve ejendommen er opført i 1936 og emmer af historie, sjæl og autenticitet. Indretningen byder på entré, flere hyggelige opholdsrum, hvor store vinduespartier trækker naturen og havudsigten helt ind i huset. Her er en helt særlig stemning – et sted, hvor man automatisk sænker tempoet og bare er til stede. Køkkenet har udgang mod østsiden, hvor morgensolen kan nydes i læ, mens dagen begynder stille og roligt. Badeværelset er rummeligt og funktionelt med brus, og det store soveværelse byder på god skabsplads samt direkte udgang til en delvist overdækket terrasse. Terrassen fungerer som et naturligt bindeled til det fritliggende anneks, som rummer to værelser og et toilet – ideelt til gæster eller den større familie. I kælderen findes garage, og grunden på hele 3.680 m² strækker sig smukt ned mod stranden og understreger følelsen af plads, frihed og uforstyrret natur. Dette er ikke blot et sommerhus – det er en sjælden mulighed for at eje et stykke af den absolut bedste vestkyst. En beliggenhed, der kun sjældent kommer til salg, og som skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.896.250 kr.
Banklån
1.039.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blokhus

98248600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.