Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderne kvalitetsfritidshus ved Saltum Strand med klitudsigt, privat naturgrund og ægte ferieidyl, billede 1 af 8
1 / 8

Lemmingvej 4

9493 Saltum

Fra Thorkild Kristensen

4.995.000 kr.

63.228 kr/m²

Ejerudgift 2.907 kr./md.

  • 79 m²
  • 2.986 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
79 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.986 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Attraktiv beliggenhed ved Saltum Strand med kig til vandet og den imponerende klitrække · Velholdt KK-hus fra 2014 på 83 m² beliggende på stor, ugeneret naturgrund · Lyst opholdsrum med loft til kip og skønt lysindfald fra de store vinduespartier · Tre gode værelser, stort badeværelse og stilrent HTH-køkken i flotte kvalitetsmaterialer · Omfattende terrassemiljø rundt om huset med hævet udsigtsplatform over det naturskønne terræn · Direkte adgang til terrassen fra alle rum Feriestemning mellem klitter, hav og storslået natur I det eftertragtede område ved Saltum Strand ligger dette flotte og særdeles velholdte fritidshus, hvor moderne komfort møder den rå nordjyske natur. Her er omgivelserne præget af hede, marehalm og det karakteristiske klitlandskab, som gennem årtier har gjort området til et af Jammerbugtens mest attraktive ferieområder. Fra grunden opleves et fint kig til både vandet og den markante klitrække, som danner den perfekte kulisse om opholdet. Stemningen er fredfyldt og afslappende, og den store naturgrund skaber en følelse af privatliv og ro, hvor ferien kan nydes helt uforstyrret. Lys, luft og moderne sommerhusarkitektur Indenfor mødes man af en lys og indbydende atmosfære, hvor loft til kip og store vinduespartier skaber en særlig rumfornemmelse. Husets hjerte er det rummelige opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter naturligt sammen i et åbent opholdsmiljø med plads til både hverdagsferie og gæstebesøg. HTH-køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med gode arbejdsforhold, flotte materialevalg og kvalitets-hårde hvidevarer, der gør madlavningen til en naturlig del af samværet. De gennemgående trægulve bidrager med varme og karakter og understreger den klassiske, nordiske sommerhusstemning. Boligen rummer desuden tre gode soveværelser, som giver fin plads til familien såvel som overnattende gæster, mens det store badeværelse fremstår moderne og rummeligt med gode faciliteter samt vaskemaskine integreret i indretningen. Udeliv i første parket til naturen Terrasserne bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt omkring huset. Det sammenhængende terrassemiljø omkranser store dele af boligen og giver mulighed for at finde både læ, sol og skygge dagen igennem. Et særligt hyggeligt element er den hævede terrasse, hvor udsigten over det naturlige terræn kan nydes med morgenkaffen eller et glas vin i aftensolen. Her opleves naturen helt tæt på, mens klitterne og den friske havluft minder om, hvor tæt stranden befinder sig. På grunden findes desuden et praktisk udhus til opbevaring af fx havemøbler og strandudstyr. Natur, strand og oplevelser lige udenfor døren Saltum Strand er blandt Nordjyllands mest eftertragtede ferieområder og byder på kilometerlange sandstrande, imponerende klitlandskaber og nogle af landsdelens smukkeste naturområder. Samtidig er der kort afstand til hyggelige spisesteder, indkøbsmuligheder og populære attraktioner som Fårup Sommerland. Her forenes roen i naturen med et aktivt ferie- og fritidsliv, hvilket gør området attraktivt for både familien, parret og den kvalitetsbevidste sommerhuskøber. Fakta om fritidshuset · Stor ugeneret naturgrund på 2.986 m² · Fibernet indlagt · Udhus til opbevaring · Har kun været udlejet i alt 4 uger siden boligen blev bygget · Velfac træ/alu vinduer og døre i hele boligen Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.746.250 kr.
Banklån
999.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.555 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.