Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Sofievej 3

9480 Løkken

Fra EDC

2.695.000 kr.

38.500 kr/m²

Ejerudgift 2.323 kr./md.

  • 70 m²
  • 3.787 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.787 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sofievej 3 i det eftertragtede Kettrup Bjerge – et skønt og velholdt sommerhus med en fredelig beliggenhed midt i den smukke vestkystnatur og kun ca. 300 meter fra Vesterhavet. Sommerhuset rummer 70 m² og ligger på en stor grund på hele 3.787 m², hvor man får masser af luft omkring sig og en dejlig fornemmelse af privatliv. Derudover hører en garage på 21 m² til ejendommen, som giver god plads til opbevaring af havemøbler, cykler eller strandudstyr. Ved garagen er der desuden klargjort til elladestander. Indenfor fremstår huset lyst, indbydende og opdateret med en god planløsning. Her får man tre soveværelser, et badeværelse samt et dejligt opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Huset er renoveret i 2025 med blandt andet Svane-køkken med Siemens-hvidevarer, nyt badeværelse, slebne gulve, ny el, nye vinduer og hoveddør. Derudover er huset nymalet både inde og ude. Det lyse køkken fremstår stilrent og moderne, og sammen med stuen danner det et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. I stuen sørger den nyere Morsø brændeovn for ægte sommerhusstemning, mens varmepumpe og elradiatorer med appstyring bidrager til god komfort året rundt. Der er desuden gulvvarme på badeværelset. Udelivet er en stor del af oplevelsen på Sofievej 3. Huset har en dejlig stor, aflukket terrasse, som breder sig mod både øst, syd og vest, så solen kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen. Her er der god plads til både morgenkaffe, afslapning i læ og hyggelige sommeraftener efter en dag ved stranden. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker ro og natur tæt på Vesterhavet, men samtidig gerne vil have kort afstand til områdets oplevelser. Her bor man tæt på både Løkken og Blokhus, og med Fårup Sommerland i nærområdet er der også gode muligheder for hyggelige ture med familien. Et charmerende og velbeliggende sommerhus i naturskønne Kettrup Bjerge – perfekt til jer, der ønsker ro, god plads og ægte sommerhusstemning tæt på Vesterhavet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.323 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.