Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Stor, stemningsfuld feriebolig med pool, spa og sauna, billede 1 af 8
1 / 8

Saltum Strandvej 103

9493 Saltum

Fra Thorkild Kristensen

3.275.000 kr.

12.405 kr/m²

Ejerudgift 4.029 kr./md.

  • 264 m²
  • 2.840 m² grund
  • 8 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
264 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
248 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.840 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Meget populært og attraktivt ferieområde tæt på Vesterhavet · Stor feriebolig i to plan med ideel rumfordeling til den store familie · Indendørs helårsluksus med swimmingpool, spa og sauna · Fleksibel indretning med 5 soveværelser samt hemse og repos · 2.840 m² stor havegrund med masser af luft, privathed og udendørs udfoldelse · Direkte forbindelse mod strand og klitter En feriebolig med volumen, muligheder og ægte feriestemning Denne markante feriebolig fremstår som et oplagt samlingspunkt for både familie og venner. Med sine mange kvadratmeter fordelt over to plan er her tale om et sommerhus i den store kategori, der er skabt til fællesskab, ophold og oplevelser året rundt. Boligen har rødder tilbage til 1920 og er løbende vedligeholdt og delvist renoveret, senest i 2016, hvilket giver en charmerende kombination af klassisk sommerhusstemning og moderne komfort. Her er plads til at være sammen og plads til at trække sig tilbage. Indendørs wellness og pool – ferieluksus i særklasse Et af boligens helt store trækplastre er den indendørs swimmingpool, der indbyder til leg, motion og afslapning på alle årstider. Poolen måler ca. 3,5 x 4,6 meter med en dybde op til 1,5 meter, og vandtemperaturen ligger behageligt mellem 24 og 28 grader. Derudover byder huset på både indendørs spa til to personer og sauna, som fuldender wellnessoplevelsen og gør boligen oplagt til brug hele året, når vinden rusker udenfor. Fleksibel indretning med mange sovepladser Indretningen er gennemtænkt og fleksibel med i alt 5 soveværelser, suppleret af hemse og repos, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder til både voksne, børn og gæster. Løsningen gør det let at samle mange mennesker under samme tag uden at gå på kompromis med komfort og privatliv. Funktionelt køkken og flere badeværelser Køkkenet er funktionelt indrettet med god arbejdsplads og udstyr, der matcher boligens størrelse med både keramiske kogeplader, varmluftovn og opvaskemaskine. Opholdsarealerne lægger naturligt op til fælles måltider og hyggelige stunder. Boligen råder over 3 badeværelser, alle med bruseniche og toilet, ligesom der er badekar, og det er en klar fordel, når huset er fyldt med familie og gæster. Stor havegrund og god plads under åben himmel Ejendommen er placeret på en 2.840 m² stor havegrund, der giver masser af luft omkring huset og rig mulighed for udendørs aktiviteter. Her er plads til leg, boldspil, afslapning og ophold i solen, og terrasserne på samlet ca. 50 m² binder inde- og udeliv naturligt sammen. Beliggenheden i et populært område, med hovedvejen der fører direkte mod stranden og Vesterhavet. Ferieminder til den store familie eller flere generationer Denne fritidsbolig henvender sig til dig, der søger plads, faciliteter og helårsanvendelig komfort i et attraktivt ferieområde. Her er rammerne sat for lange ferier, weekender med venner og fælles oplevelser, hvor I kan nyde kombinationen af wellness, natur og Vesterhavet som faste elementer. Fakta om fritidsboligen · Opført: 1920 · Renoveret: 1986 og delvist i 2016 · Grundareal: ca. 2.840 m² · 5 soveværelser + hemse og repos · Indendørs swimmingpool, spa og sauna · 3 badeværelser med bruseniche og toilet · Varmepumpe og brændeovn · Vaskemaskine og tørretumbler · Terrasseareal ca. 50 m² · Ca. 2.300 m til havet Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 163.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.456.250 kr.
Banklån
655.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.911 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.