Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
KLASSISK FERIESTEMNING VED VESTKYSTEN, billede 1 af 8
1 / 8

Silkeborgvej 2

9493 Saltum

Fra Thorkild Kristensen

2.325.000 kr.

34.191 kr/m²

Ejerudgift 2.214 kr./md.

  • 68 m²
  • 1.284 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.284 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Et rigtigt sommerhus: Tidløs feriecharme i velholdt stand · Stor, læfuld naturgrund med ro, sol og dyreliv · Direkte adgang til stranden fra jeres ugenerede ferieoase · Fantastisk beliggenhed tæt på Blokhus og Løkken · Badeture i bølgen blå og familieudflugter til Fårup Sommerland Her venter et ægte fristed. Naturen breder sig uden for døren, og roen sænker sig over det populære område, hvor høje træer skærmer for vestenvinden, mens Vesterhavets salte bølger ruller ind over kysten i nærheden. Fra solen stiger op, og til den maler landskabet i røde solnedgange, kan I sidde på terrasserne og følge rådyrenes stille færd hen over den ugenerede naturgrund. Dette er et rigtigt sommerhus, hvor mange fantastiske familiestunder har udfoldet sig gennem årene, og hvor I nu kan skabe nye minder for livet. Lige i børnefamiliens ånd eller oplagt som et helle for seniorerne. Sommerhusstemning, når det er bedst Ét blik på huset, og man mærker den magiske feriestemning, som får skuldrene til at sænke sig. Lyse detaljer og mørke træflader møder jer ved ankomst, og også indenfor bydes I velkommen af den slags atmosfære, som kendetegner et klassisk sommerhus. Der er værnet om boligen, som præsenterer sig i velholdt stand, da huset er løbende istandsat inden for de sidste ti år. Undervejs er der kommet et nyere køkken, så den hyggelige æstetik går hånd i hånd med praktiske, funktionelle detaljer. I åben forbindelse træder I ind i stuen, hvor man nemt kan forestille sig at sidde med fødderne oppe i bløde sofamøbler, mens brændeovnen knitrer lunt i hjørnet. Her drages man også hurtigt af udsigten til den grønne grund, der især kan beundres nede i udestuen, hvor dagens måltider kan nydes i godt selskab. Planløsningen er med andre ord som skræddersyet til samvær, og de resterende kvadratmeter fordeles over tre værelser og et badeværelse. I naturens dybe, stille ro Udelivet kan flytte med solen rundt om huset, hvor der er terrasser, som inviterer til den første tår kaffe, frokoster under åben himmel og middage i de lange, lyse sommeraftener. Når det varme vejr kalder på en stund i skyggen, er der også masser af hjørner at vælge imellem, og så kan I altid finde en læfuld krog til trods for, at det vilde Vesterhav er så tæt på. Det skønne område er nemlig indhyllet i grønne, høje trætoppe, som skærmer for vinden og danner en ugeneret ramme om den skønne naturgrund. Man får dermed følelsen af et frirum, hvor der ikke skal tages hånd om noget, men bare slappes helt af – og mellem alt det grønne får I også øje på rådyrene, der fra tid til anden lægger vejen forbi matriklen. Nogle praktiske udhuse har I ligeledes til jeres rådighed. Midt mellem hav og hyggelige feriebyer Mon ikke I kender til de yndede feriedestinationer Blokhus og Løkken, hvor gadebilledet folder sig ud med kunsthåndværk, glaspusterier, gallerier, små butikker og hyggelige, lokale restauranter? Begge har I lige rundt om hjørnet, så der er altid gode oplevelser i vente. En lidt mindre kendt perle er derimod det skønne område ved Saltum Strand, hvor I kan køre direkte fra sommerhuset ned mod stranden via de fine, fredelige veje. Midt ude i skoven lokker desuden forlystelserne i Fårup Sommerland, når hele familien trænger til et godt grin og sug i maven, mens bylivet i Aalborg kan lokaliseres efter mindre end tre kvarters kørsel. Fakta: Velholdt fritidshus God indretning Nyere køkken Stor naturgrund Tæt på Aalborg Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 116.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.743.750 kr.
Banklån
465.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.