Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blokhus/Hune - På Berberisvej, billede 1 af 3
1 / 3

Berberisvej 7

9492 Blokhus

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

17.870 kr/m²

  • 123 m²
  • 1.405 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 237 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 123 m² · BBR: 85 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.405 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret ejendom på 123 m² med luksusanneks – tæt på BlokhusVelkommen til en indflytningsklar ejendom beliggende i attraktive og rolige omgivelser nær Blokhus. Boligen fremstår moderne og velholdt, og i 2004 gennemgik huset en totalrenovering, hvor det eksklusive anneks samtidig blev opført. Ejendommen rummer i alt 123 m² og fremstår med loft til kip overalt, hvilket skaber en enestående rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald. Der er gulvvarme i stort set hele huset, hvilket sikrer optimal komfort året rundt. Herudover er der varmepumpe og brændeovn. Boligens indretning:Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsrum med køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, og den åbne planløsning understøttes af de flotte lofter til kip. Boligen indeholder tre gode soveværelser samt et flot og velholdt badeværelse i selve huset. Planløsningen er funktionel og fleksibel – ideel til børnefamilien, parret eller som fritidsbolig tæt på Vesterhavet. Eksklusivt anneks med wellnessDet integrerede anneks fremstår som en naturlig del af boligen og byder på:Stort, indbydende værelse, lækkert badeværelse med spa og sauna. Perfekt til gæster, teenagerafdeling eller hjemmekontor med ekstra komfort. Udeliv og omgivelser:Ejendommen ligger på en stor, indelukket og ugeneret grund med en skøn have. Her finder I flere store terrasser, hvor solen kan nydes dagen igennem i private og rolige rammer. En bolig der kombinerer moderne komfort, gennemtænkte løsninger og attraktiv beliggenhed nær natur og strand – ideel som både helårsbolig og fritidsbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.648.500 kr.
Banklån
439.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.613 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.646 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blokhus

98248600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.