Øderløkken 22, Seden, 5240 Odense NØ, billede 1 af 1

Øderløkken 22

5240 Odense NØ

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

16.019 kr/m²

Ejerudgift 1.882 kr./md.

  • 162 m²
  • 747 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 309 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
747 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Øderløkken 22 i Seden! Her finder du denne skønne villa på 162 kvm, som byder på masser af plads, gode rum og en funktionel indretning. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med fin plads til både madlavning og samvær. Fra alrummet er der åben forbindelse til den lyse og indbydende stue, hvor der strømmer masser af dagslys fra de store vinduespartier. Herfra er der adgang til en hyggelig udestue, der forlænger sæsonen og skaber en ekstra opholdszone med udsigt til haven. Boligen byder på tre super gode værelser og to badeværelser. Der er desuden et bryggers hvor nuværende ejer både har vaskemaskine og tørretumbler stående da de er placeret ovenpå hinanden– perfekt til hverdagens praktiske gøremål. Udenfor finder du både en garage og værksted, som giver gode muligheder for opbevaring og hobby. I haven er en stor terrasse med plads til hyggelige aftener under åben himmel. Her bor du tæt på stisystemer, skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Der er kort afstand til Odense centrum og gode naturområder i nærheden. Alt i alt er Øderløkken 22 en velholdt, funktionel og rummelig villa i et attraktivt kvarter – klar til at danne rammen om et nyt kapitel for sin næste familie. Lyder dette interessant? Giv os et kald allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bjerggårds Allé
Ca. 292 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 404 m
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 185 m
Se 1 sted mere
Bager
Fru Lund
Ca. 581 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.482 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.134 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ