RUMMELIG OG INDFLYTNINGSKLAR ANDEL I SUND FORENING, billede 1 af 8
1 / 8

Nytoften 73

5220 Odense SØ

Fra Brikk

975.000 kr.

10.598 kr/m²

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
92 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan være seniorerne såvel som solisten eller den lille familie, der falder for dette dejlige enderækkehus, som ligger trygt og godt i Over Holluf. Her kan I overtage en nem og overskuelig andelsbolig på 92 kvadratmeter i ét plan, og dertil kommer en solrig have. I får hjemme i rammerne af en hyggelig bebyggelse, der fordeler sig over et lukket vænge med stisystemer og grønne områder. Her bor I med nem adgang til både hverdagen og bylivet, for der er gå- eller cykelafstand til både indkøb, bus, skole og pasningstilbud, og der er en kort køretur til shopping i Rosengårdcentret. Derudover tager det under et kvarter at køre til hjertet af Odense, så I kan hurtigt sætte kurs mod kulturoplevelser og cafébesøg. Der er plads til at parkere bilen kun få skridt fra matriklen. I overtager et hus, der ligger tilbagetrukket fra selve vejen, så I kommer til at bo i private rammer. Med et nabohus til kun den ene side kan I desuden bevæge jer frit fra forhave til baghave uden at krydse huset. Her får I et skønt og velanlagt uderum med græsplæne, flisebelægning og ikke mindst en dejlig overdækket terrasse, der bliver jeres faste base i sommerhalvåret. Herfra kan I vende blikket mod boligen, der fremstår pæn og velholdt fra start til slut. En rummelig entré byder jer velkommen, og fra entréen kan I tilgå de fleste rum, som bl.a. tæller et nydeligt badeværelse med brus samt to gode værelser, hvoraf det ene fuldendes af en stor skabsvæg til garderoben. Dertil kommer et bryggers med plads til vaskefaciliteter og overtøj, og bryggerset ligger som et skridt på vejen mod et hyggeligt spisekøkken. Sidstnævnte har videre afsæt til en fin stue, og ønsker I et moderne køkken-alrum, kan I forene de to opholdsrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nørrebjerg Runddel
Ca. 222 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 830 m
Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Holluf Pile Parken
Ca. 909 m
Se 1 sted mere
Bager
Brunsvigerhuset Blækhatten
Ca. 838 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
926.250 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
4.318 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
3.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ