Rummelig og indflytningsklar bolig, billede 1 af 3
1 / 3

Mandalsvej 37, st.

8200 Aarhus N

Fra Home.dk

4.998.000 kr.

38.153 kr/m²

Ejerudgift 3.584 kr./md.

  • 131 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
262 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mandalsvej 37, st. får I en indbydende og særdeles rummelig bolig, hvor en veldisponeret planløsning, et dejligt lysindfald og flere attraktive uderum går hånd i hånd. Her er god plads til både familieliv og gæster, og boligen har en behagelig sammenhæng mellem de lyse opholdsrum og de grønne omgivelser. Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor brede vinduespartier og dobbeltdøre skaber et flot lysindfald og åbner direkte mod en terrasse og haven. I forlængelse heraf ligger det lyse køkken med god bord- og skabsplads, mens det separate alrum giver endnu et generøst opholdsrum med direkte udgang til en overdækket terrasse. Her er således rig mulighed for at indrette både spiseafdeling, dagligstue og hyggelige opholdszoner. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Hertil kommer et badeværelse med separat bruseniche samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen udgang. Entré og fordelingsgang binder boligen fint sammen. Udelivet er en særlig kvalitet ved boligen. Fra flere af opholdsrummene er der direkte adgang til terrasserne, og den grønne have giver god plads til både leg, afslapning og lange sommerdage under åben himmel. Beplantningen omkring boligen bidrager samtidig til en hyggelig og afskærmet atmosfære. Alt i alt en lys og funktionel bolig med masser af plads, gode uderum og en planløsning, der egner sig rigtig godt til hverdagen – ikke mindst for familien, der ønsker følelsen af hus og have kombineret med lejlighedens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Universitetshospitalet
Ca. 1,3 km
Bus
Brendstrupvej/Hasle Ringvej
Ca. 326 m
Dagligvarer
Købmand Nord
Ca. 480 m
Skoledistrikt
Katrinebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 628 m
Se 3 steder mere
Café
Kantinen ved Århus Akademi
Ca. 812 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Styrk
Ca. 1,1 km
Apotek
Stjerneapoteket Storcenter Nord
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 249.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.998.400 kr.
Banklån
749.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.330 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N