NEM OG OVERSKUELIG ANDEL I ÉT PLAN, billede 1 af 8
1 / 8

Nytoften 47

5220 Odense SØ

Fra Brikk

690.000 kr.

10.299 kr/m²

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
67 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Turen går til Over Holluf, hvor I nu kan ende jeres boligjagt i rammerne af en tryg bebyggelse. Her udbyder vi et fint og velindrettet rækkehus på 67 kvadratmeter i ét plan. Med andre ord, her får I en bolig, der er nem og lige til. I vil straks føle jer hjemme i bebyggelsen, som fordeler sig over et fredeligt vænge med gode stisystemer, parkeringsmuligheder og grønne omgivelser. En lille sti leder jer ned mod huset, som indrammes af en velanlagt forhave, og bagtil venter en grøn baghave med en græsplæne og sol på fliseterrassen. Jeres uderum er - ligesom huset - overskuelige i størrelsen, så de bliver nemme at holde. Indendørs går turen gennem en bolig i fin stand, så I kan hurtigt gøre hjemmet til jeres eget. Derudover er pladsen godt fordelt på en veldisponeret planløsning, der tager sit udgangspunkt i en entré med videre afsæt til bl.a. det ene af to regulære værelser. Dertil kommer også et flisebadeværelse med et udluftningsvindue og en bruseniche, der afskærmes af en flot glasvæg. I hjertet af hjemmet ligger de naturlige opholdsrum, som tæller køkkenet og stuen, der er forenet til ét moderne leverum, hvor samtalen kan flyde frit på tværs af madlavning, spisebord og sofahygge. Køkkenet præsenterer sig med grå fyldningsfronter og alt i hårde hvidevarer, mens stuen fuldendes af store vinduespartier, der lukker lyset ind fra sydøst. Det er også fra stuen, at I kan træde direkte ud på fliseterrassen, så haven vil føles som en forlængelse af opholdsrummet, når solen skinner. Til slut kan I glæde jer over beliggenheden, der giver jer en tryg base med nem adgang til alt, hvad hverdagen kræver. Stisystemerne viser vej mod daglige gøremål, og der er ikke langt til hverken bus, skole, indkøb eller pasningstilbud, mens I på syv minutter kan køre til bl.a. Bilka og Rosengårdcentret. Derudover er der et kvarter i bil til hjertet af Odense, og I bor perfekt i forhold til motorvejsnettet, så det er nemt at pendle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nørrebjerg Runddel
Ca. 222 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 830 m
Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Holluf Pile Parken
Ca. 909 m
Se 1 sted mere
Bager
Brunsvigerhuset Blækhatten
Ca. 838 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 34.500 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
655.500 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
3.055 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
2.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ