Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nygårdsvej 18A, Lyngby, 8570 Trustrup, billede 1 af 8
1 / 8

Nygårdsvej 18A

8570 Trustrup

Fra John Frandsen

1.150.000 kr.

3.925 kr/m²

Ejerudgift 2.015 kr./md.

  • 293 m²
  • 2.818 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 3076 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
293 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 293 m² · BBR: 151 m² bolig + 7 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.818 m²

Boligen har

  • Altan
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 795.908–1.395.842 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stort velholdt hus med tilhørende ekstra bolig og værksted. - Hovedhus på 151 kvm. samt 142 kvm. Ekstra bolig - evt. udlejning, hobbyafdeling eller teenageafdeling.99 kmv. Erhvervsareal - mekanikerværksted På Nygårdsvej sælges her en ret unik ejendom med et regulært og velholdt hovedhus på 151 boligkvm. Herudover kommer bolig 2 hhv. 18B på 142 boligkvm., der tidligere har været brugt til udlejning, mende senere år har stået tomt og været benyttet af sælger selv som hobbyafdeling. Bolig 2 fremstår medstort nyere badeværelse og godt vaskerum. Endvidere er her stor stue i ét og værelse, der trænger tilen modernisering. Her er ingen køkken. Mulighederne er mange! Erhvervsarealet består af et godt mekanikerværksted med port mm. Værkstedet har været i drift som hobbyværksted i en årrække. Ejendommen er beliggende på en 3784 kvm. stor grund fordelt over 3 matrikler. Hovedhuset består af: Pæn moderne 1. sal med god entrè, køkken med spiseplads, badeværelse, stor stue og trappe til 1. salmed 3 værelse, reposareal og badeværelse. Her er fra det store soveværelses altan og skønt kig overmarker. Ejendommen er generelt pænt velholdt og med den skønneste landlige have. Her vil de fleste føle sighjemme. Sælger lejer endvidere mindre jordstykke af nabolandmand. En ejendomstype der sjældent udbydes. Bestil en fremvisning af dette helt fantastiske sted!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.599 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8570 Trustrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.